物業(yè)停車合同范本

物業(yè)停車合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX汽車服務(wù)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)的物業(yè)管理公司，擁有小區(qū)內(nèi)停車場的經(jīng)營管理權(quán)；乙方為一家專業(yè)從事汽車服務(wù)的企業(yè)，具備停車場經(jīng)營管理經(jīng)驗及資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方管理XX小區(qū)停車場事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為XX小區(qū)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車場的管理工作，為提高停車場運營效率，提升業(yè)主滿意度，甲方?jīng)Q定將停車場委托給具備專業(yè)管理經(jīng)驗的乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。

2.乙方作為一家專業(yè)的汽車服務(wù)公司，具備豐富的停車場經(jīng)營管理經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車場運營服務(wù)。

3.雙方在充分了解對方情況的基礎(chǔ)上，同意簽訂本合同，共同合作，實現(xiàn)互利共贏。

二、合作內(nèi)容

1.甲方將XX小區(qū)停車場委托給乙方經(jīng)營管理，包括但不限于停車場日常維護(hù)、保潔、安保、收費等工作。

2.乙方在甲方委托范圍內(nèi)，按照合同約定，自主開展停車場經(jīng)營管理活動，確保停車場正常、高效運營。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同維護(hù)停車場秩序，保障業(yè)主權(quán)益。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的停車場管理費。

（2）甲方應(yīng)確保停車場具備正常運營條件，包括但不限于停車場設(shè)施設(shè)備完好、消防設(shè)施齊全等。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理停車場內(nèi)的突發(fā)事件，維護(hù)停車場秩序。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在甲方委托范圍內(nèi)自主開展停車場經(jīng)營管理活動。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定及時足額支付停車場管理費。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的日常維護(hù)、保潔、安保等工作，確保停車場正常、高效運營。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

五、價格與支付條件

1.停車場管理費標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方按照停車場實際收入的一定比例支付甲方管理費。

2.支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付停車場管理費，支付日期為每月的第5個工作日。

六、履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為叁年。

2.雙方應(yīng)在合同期內(nèi)全面履行合同義務(wù)，確保停車場正常運營。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，妥善處理違約事宜。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同簽訂地為XX市。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）停車場平面圖

（2）停車場設(shè)施設(shè)備清單

（3）停車場管理制度

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：XX物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX汽車服務(wù)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對XX小區(qū)停車場進(jìn)行專業(yè)、有效的經(jīng)營管理，提高停車場運營效率，提升業(yè)主滿意度。具體內(nèi)容包括但不限于停車場日常維護(hù)、保潔、安保、收費等工作，確保停車場秩序良好，為業(yè)主提供便捷、舒適的停車環(huán)境。

第二條定義

1.停車場：指甲方擁有的位于XX小區(qū)內(nèi)的停車場地。

2.停車場管理費：指甲方按照停車場實際收入的一定比例向乙方收取的費用。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，即叁年。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的停車場管理費。

2.甲方應(yīng)確保停車場設(shè)施設(shè)備完好，為乙方提供正常運營的條件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理停車場內(nèi)的突發(fā)事件，維護(hù)停車場秩序。

4.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動，除非乙方違反合同約定。

5.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方委托范圍內(nèi)自主開展停車場經(jīng)營管理活動。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時足額支付停車場管理費。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的日常維護(hù)、保潔、安保等工作，確保停車場正常、高效運營。

4.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.乙方有權(quán)對停車場內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并及時向甲方報告。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報告停車場經(jīng)營狀況，包括但不限于收入、支出、維修等情況。

7.乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)委托或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

8.乙方應(yīng)配合甲方對停車場進(jìn)行宣傳、推廣，提高停車場的知名度。

9.乙方應(yīng)在合同期滿后，按照甲方要求及時移交停車場及相關(guān)資料。

10.乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的安全設(shè)施齊全，定期進(jìn)行安全檢查，防范安全事故發(fā)生。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)停車場秩序，確保停車場的正常運營。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.停車場管理費標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照停車場實際收入的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）支付甲方管理費。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付停車場管理費。

3.支付時間：乙方應(yīng)按月向甲方支付停車場管理費，支付日期為每月的第5個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.雙方應(yīng)在合同期內(nèi)全面履行合同義務(wù)，確保停車場正常運營。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供停車場正常運營條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方無正當(dāng)理由干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前終止合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同未履行部分的管理費的50%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定及時足額支付停車場管理費的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的0.1%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)委托或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。

3.乙方在停車場經(jīng)營管理過程中，因管理不善導(dǎo)致停車場發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，提前終止合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同未履行部分的管理費的50%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方不能履行或部分履行合同的行為。這些客觀情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力情況結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，爭取達(dá)成一致意見。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就合同相關(guān)事項發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

c.雙方協(xié)商一致，同意提前終止合同。

4.合同終止后的善后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)交接、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括停車場平面