寫字樓商鋪出售合同范本

寫字樓商鋪出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

【合同簡介】

鑒于：

1.1甲方是一家依法成立并合法存續(xù)的公司，具有購買寫字樓商鋪的資格和能力；

1.2乙方是一家擁有合法出售權(quán)的公司，擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的寫字樓商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并愿意出售該商鋪；

1.3雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下共識，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在寫字樓商鋪出售過程中的權(quán)利、義務和責任，確保交易順利進行，為雙方創(chuàng)造最大化的利益。

本合同所涉及之商鋪具體情況如下：

（1）商鋪位置：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號；

（2）商鋪面積：______平方米；

（3）商鋪用途：商業(yè)；

（4）商鋪所有權(quán)證號：______；

（5）其他相關事宜：______。

雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方所擁有的該商鋪，乙方承諾將商鋪所有權(quán)和使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給甲方。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的寫字樓商鋪的所有權(quán)及相關權(quán)益，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下完成交易。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將所擁有的寫字樓商鋪出售給甲方；

2.甲方支付相應的購買款項，獲得商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)；

3.雙方按照本合同約定，辦理商鋪過戶手續(xù)，確保甲方獲得合法的商鋪所有權(quán)證；

4.明確雙方在交易過程中的權(quán)利、義務和責任。

第二條定義

為避免歧義，本合同中對以下關鍵術語進行定義：

1.寫字樓商鋪：指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，包括商鋪本身及其附屬設施；

2.購買款項：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的購買寫字樓商鋪的款項；

3.過戶手續(xù)：指甲方與乙方依法辦理的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

a)甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方所擁有的寫字樓商鋪；

b)甲方應按照本合同約定支付購買款項；

c)甲方應配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費；

d)甲方有權(quán)在購買后依法使用、處置商鋪；

e)甲方應遵守我國相關法律法規(guī)，合法使用商鋪，不得用于非法用途。

2.乙方的權(quán)力和義務

a)乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售所擁有的寫字樓商鋪；

b)乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，將商鋪所有權(quán)及使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給甲方；

c)乙方應提供商鋪的所有權(quán)證等相關資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；

d)乙方應保證商鋪的質(zhì)量和安全性，對存在質(zhì)量問題或安全隱患的部分負責修復；

e)乙方應在合同約定的期限內(nèi)，向甲方交付商鋪，并保證商鋪交付時符合合同約定的條件。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定寫字樓商鋪的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方應按照以下付款計劃向乙方支付購買款項：

a)簽署本合同之日起【】日內(nèi)，支付購買款項的【】%；

b)辦理過戶手續(xù)前，支付購買款項的【】%；

c)辦理完過戶手續(xù)并交付商鋪后，支付剩余的【】%。

2.甲方應將購買款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方收到款項后應出具相應的收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.甲方應于簽署合同之日起【】日內(nèi)支付首期購買款項；

2.雙方應在簽署合同之日起【】個月內(nèi)完成過戶手續(xù)；

3.乙方應在過戶完成后【】日內(nèi)將商鋪交付給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間支付購買款項，每逾期一日，應支付逾期付款金額的【】%作為違約金；

b)甲方無正當理由拒絕接收商鋪，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應支付違約金，違約金金額為購買款項的【】%；

c)甲方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法正常履行，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付逾期違約金，違約金金額為購買款項的【】%；

b)乙方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應支付逾期違約金，違約金金額為購買款項的【】%；

c)乙方提供的商鋪存在質(zhì)量問題或安全隱患，未按約定時間修復，應承擔相應的違約責任；

d)乙方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法正常履行，應承擔相應的違約責任。

雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。違約金不足以彌補對方損失的，還應支付額外的賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

a)暫停合同履行，待不可抗力情況消失后，恢復履行；

b)對合同內(nèi)容進行相應調(diào)整，以減輕不可抗力帶來的影響；

c)解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力情況導致合同解除的，雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，合理分擔因不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.雙方在仲裁期間，應繼續(xù)履行本合同除爭議部分外的其他條款；

6.雙方放棄對合同簽訂地人民法院管轄權(quán)的主張，約定仲裁為解決合同爭議的唯一方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

b)合同履行完畢；

c)發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；

d)一方嚴重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附