房屋出售合同范本

房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方為合法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的公司，具有購(gòu)買房地產(chǎn)的權(quán)利能力和行為能力；乙方為擁有合法房地產(chǎn)權(quán)證并愿意出售該房地產(chǎn)的公司，具有出售房地產(chǎn)的權(quán)利。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方擁有的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有的房地產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，建筑面積_______平方米，土地使用權(quán)面積_______平方米。

2.甲方愿意購(gòu)買上述房地產(chǎn)，且已充分了解該房地產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、使用年限等。

3.甲乙雙方同意按照本合同的約定，甲方支付購(gòu)房款，乙方將房地產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下，并保證甲方享有房地產(chǎn)的合法使用權(quán)。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備購(gòu)買房地產(chǎn)的主體資格，自愿購(gòu)買乙方擁有的房地產(chǎn)，并按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

2.乙方聲明與保證：乙方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房地產(chǎn)，并保證在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保房地產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)房地產(chǎn)交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行買賣，確保甲方獲得房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的購(gòu)房款。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將名下的房地產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下；

2.甲方支付購(gòu)房款給乙方；

3.雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易順利完成。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，建筑面積_______平方米，土地使用權(quán)面積_______平方米的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同的約定支付給乙方的購(gòu)買房地產(chǎn)的對(duì)價(jià)。

3.過(guò)戶：指甲方將房地產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定將房地產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下；

（2）甲方有權(quán)獲得房地產(chǎn)的合法使用權(quán)；

（3）在合同約定的條件下，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購(gòu)房款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付購(gòu)房款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助；

（3）在合同約定的條件下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)的合法性，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、有效性；

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定將房地產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下；

（3）乙方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助，以確保房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）。

2.甲方支付購(gòu)房款的方式為：

a)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%（即人民幣_(tái)_____元整）作為定金；

b)在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成并取得新的房地產(chǎn)權(quán)證后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款（即人民幣_(tái)_____元整）。

3.甲方支付購(gòu)房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

收款人名稱：_______有限公司

開戶行：_______銀行_______分行

銀行賬號(hào)：_______

4.乙方在收到甲方支付的定金后，應(yīng)立即開始辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將新的房地產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。

4.甲方應(yīng)在取得新的房地產(chǎn)權(quán)證后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如果甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.如果甲方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)過(guò)戶延遲，應(yīng)向乙方支付因延遲導(dǎo)致的損失。

3.如果甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如果乙方未按約定完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過(guò)戶金額的______%作為違約金。

2.如果乙方提供的房地產(chǎn)權(quán)證不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致過(guò)戶不能完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)金額的違約金。

3.如果乙方在合同約定的期限內(nèi)未完成房地產(chǎn)過(guò)戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.如果因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于調(diào)整合同條款、延長(zhǎng)履行期限或解除合同。

5.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接交付等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充