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文檔簡介
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買賣中介房屋合同模板
合同編號:____________
甲方(賣方):____________
乙方(買方):____________
丙方(中介方):____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出售給乙方,乙方購買該房屋,丙方提供中介服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于:____________市____________區(qū)____________路____________號,房屋所有權(quán)證號:____________。
1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:____室____廳____廚____衛(wèi),建筑總面積:____平方米。
1.3房屋所有權(quán)性質(zhì):____國有土地____集體土地,土地使用權(quán)類型:____出讓____劃撥。
1.4房屋用途:____住宅____商業(yè),土地使用權(quán)終止日期:____年____月____日。
二、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)
2.1甲方權(quán)利和義務(wù):
(1)甲方保證對其出售的房屋享有完全的所有權(quán),該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵。
(2)甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、期限將房屋交付給乙方。
(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。
2.2乙方權(quán)利和義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、期限購買甲方房屋。
(2)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款,并承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。
(3)乙方應(yīng)合理使用房屋,并按照約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。
三、中介方權(quán)利和義務(wù)
3.1丙方作為中介方,應(yīng)誠實(shí)守信,為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息。
3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同,并辦理合同備案、房屋過戶等手續(xù)。
3.3丙方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用,并開具合法的收費(fèi)憑證。
四、合同價(jià)格及支付方式
4.1雙方約定房屋成交價(jià)格為:人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。
4.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款:
(1)合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方支付房價(jià)款的____%;
(2)辦理房屋過戶手續(xù)之日起____日內(nèi),乙方支付房價(jià)款的____%;
(3)房屋交付之日起____日內(nèi),乙方支付房價(jià)款的____%。
五、交付及過戶
5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi),將房屋及其附屬設(shè)施無償移交給乙方。
5.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。過戶手續(xù)辦理完畢后,房屋所有權(quán)歸乙方所有。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。
6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金,違約金計(jì)算方式為:延遲交付一日,違約金為房價(jià)款的____%。
6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款,甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金,違約金計(jì)算方式為:延遲付款一日,違約金為房價(jià)款的____%。
七、爭議解決
7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。
甲方(賣方):____________
乙方(買方):____________
丙方(中介方):____________
簽訂日期:___
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