房屋交易誠意金合同書范例

房屋交易誠意金合同書范例合同編號：__________房屋交易誠意金合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并愿意向甲方支付誠意金，為確保雙方履行各自的權利和義務，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。二、誠意金2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付誠意金人民幣_______元整（大寫：__________________________元整），作為乙方對購買該房屋的真實意愿表示。2.2誠意金不計息，自本合同簽訂之日起至雙方簽訂《房屋買賣合同》之日止，乙方不得要求退還。2.3若乙方未按約定時間支付誠意金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。三、房屋交易及誠意金退還3.1雙方應在誠意金支付后五個工作日內協(xié)商簽訂《房屋買賣合同》。3.2若雙方未能在本合同約定的時間內簽訂《房屋買賣合同》，甲方應無息退還乙方已支付的誠意金。3.3若雙方簽訂《房屋買賣合同》后，乙方未能按合同約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的誠意金。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。4.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________合同編號：__________房屋交易誠意金合同書甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條誠意金的金額第二條誠意金的作用1.誠意金為本合同的組成部分，甲方支付誠意金后，乙方應按本合同約定的條款履行合同義務。2.誠意金不計利息，自本合同簽訂之日起至房屋交易合同簽訂之日止，乙方不得使用誠意金。3.如甲方中途退出交易，甲方無權要求返還誠意金；如乙方中途退出交易，乙方應雙倍返還甲方已支付的誠意金。第三條房屋交易合同的簽訂1.甲乙雙方應在誠意金支付完畢后__________日內，就購買該房屋的具體事宜簽訂《房屋交易合同》。2.如甲乙雙方未能在規(guī)定時間內簽訂《房屋交易合同》，本合同自動失效，甲方有權要求返還已支付的誠意金。第四條房屋交付及過戶1.雙方應按照《房屋交易合同》約定的時間、方式進行房屋交付。2.雙方應按照《房屋交易合同》約定的時間、方式辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定支付誠意金，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為誠意金的兩倍。3.如乙方未按照本合同約定履行合同義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的誠意金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋結構平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購房款支付憑證6.誠意金支付憑證7.《房屋買賣合同》草案二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付誠意金，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未能在約定時間內簽訂《房屋買賣合同》，視為違約。4.甲方未能按約定無息退還誠意金，視為違約。5.甲方隱瞞房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易情況，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.誠意金：指乙方為表明購買房屋的真實意愿而向甲方支付的一定金額的錢款。4.購房款：指乙方購買甲方房屋而應支付的全部價款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付誠意金。解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權解除合同。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權解除合同。3.問題：甲方未能在約定時間內簽訂《房屋買賣合同》。解決辦法：甲方應無息退還乙方已支付的誠意金。4.問題：甲方未能按約定無息退還誠意金。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金。5.問題：房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易情況。解決辦法：甲方應如實告知乙方，如有隱瞞，甲方應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.乙方支付誠意金，表示購買房屋的真實意愿。3.雙方簽訂《房屋買賣合同》，明確交易條款。4.乙方按約定時間支付購房款，完成交易。5.甲方按約定時間無息退還誠意金，或沒收誠意金作為違約金。一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋交易合同草稿4.誠意金支付憑證5.房屋查驗報告6.房屋過戶所需相關材料清單7.雙方身份證明復印件8.銀行轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付誠意金，視為違約。2.乙方未按照合同約定履行合同義務，如隱瞞房屋瑕疵、拒絕交付房屋等，視為違約。3.甲乙雙方未按照合同約定時間簽訂房屋交易合同，視為違約。4.甲乙雙方未按照合同約定時間、方式進行房屋交付或過戶，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.誠意金：為確保房屋交易雙方誠意而支付的一定金額。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.共有權人同意出售證明：房屋共有權人對房屋出售的同意書面證明。4.房屋交易合同：甲乙雙方就房屋交易事宜簽訂的具體合同。5.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付誠意金后，乙方拒絕履行合同義務。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的誠意金。2.問題：乙方未按照約定時間簽訂房屋交易合同。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的誠意金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續(xù)，如有分歧，