標準格式房屋買賣合同版

標準格式房屋買賣合同版合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方是該房屋的合法所有權人，并擁有完全的處分權。1.2該房屋的具體情況如下：房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋所有權證號：__________規(guī)劃用途：__________建筑結構：__________竣工日期：__________1.3該房屋現(xiàn)狀：__________二、房屋購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應按照逾期部分房款的____%支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。四、附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、公共維修等費用，由乙方承擔。4.2甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。4.3如因甲方原因導致該房屋無法過戶的，甲方應退還已收取的房款，并支付相應的違約金。4.4雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護房屋的合法權益。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.支付房款的銀行轉賬憑證6.過戶費用支付憑證7.物業(yè)管理協(xié)議8.公共維修基金繳納憑證二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付房款：逾期超過合同約定的工作日，按照逾期部分房款的百分比支付違約金。2.甲方未能按約定時間交付房屋：甲方應退還已收取的房款，并支付相應的違約金。3.甲方未能保證房屋權利瑕疵：甲方應退還已收取的房款，并支付相應的違約金。4.過戶過程中產生額外費用：由違約方承擔。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.處分權：指房屋所有人依法處置房屋的權利，包括出售、贈與、抵押等。3.過戶：指將房屋所有權依法從甲方轉移到乙方的過程。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：催促乙方盡快支付，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：尋求法律途徑解決，或者委托專業(yè)律師介入處理。4.房屋存在權利瑕疵：解決辦法：要求甲方承擔相應的法律責任，包括但不限于退還房款、支付違約金。五、所