房屋買賣合同貸款篇

房屋買賣合同貸款篇合同編號：__________房屋買賣合同（貸款篇）賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________貸款銀行為：____________________貸款金額為：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.房屋所有權(quán)證號：____________________4.房屋性質(zhì)：____________________5.房屋用途：____________________二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方。（2）貸款金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)向貸款銀行申請貸款，并將貸款金額支付給賣方。（3）尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方。三、房屋交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋過戶至買方名下。2.房屋交付時間為：____________________3.買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。四、貸款相關(guān)事宜1.買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供真實、完整的貸款申請材料，并協(xié)助貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。2.買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時還款，并承擔貸款所產(chǎn)生的一切費用。（1）要求買方立即償還全部貸款本金及利息；（2）依法解除本合同，收回房屋；（3）要求買方支付違約金，違約金的計算方式為：貸款本金×逾期天數(shù)×日利率。五、違約責任1.如果任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。2.如果賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的計算方式為：房價×逾期天數(shù)×日利率。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.任何一方對本合同及補充協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至買方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.貸款申請表5.貸款審批文件6.房屋買賣合同7.房屋交付確認書8.過戶證明9.還款計劃表10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定的時間交付房屋，認定為違約行為。2.買方未能按照合同約定的時間支付房價，認定為違約行為。3.買方未能按照貸款銀行的要求按時還款，認定為違約行為。4.任何一方違反合同的其他約定，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付房價的合同。2.貸款銀行：指為買方提供貸款的金融機構(gòu)。3.首付款：指買方在購買房屋時，一次性支付給賣方的部分房價。4.貸款金額：指買方從貸款銀行獲得的，用于支付房價的金額。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未能按時支付首付款。解決辦法：通知買方違約，要求買方立即支付首付款，逾期未支付則依法解除合同。2.問題：賣方未能按時交付房屋。解決辦法：通知賣方違約，要求賣方立即交付房屋，逾期未交付則依法解除合同。3.問題：買方未能按時還款。解決辦法：通知買方違約，要求買方立即償還貸款本金及利息，逾期未償還則依法解除合同。4.問題：貸款審批不通過。解決辦法：買方重新提供真實、完整的貸款申請材料，協(xié)助貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：買方購買房屋，需要貸款支付房價。說明：雙方簽訂房屋買賣合同，買方向貸款銀行申請貸款，并將貸款金額支付給賣方。2.場景：賣方出售房屋，接受貸款方式支付。說明：雙方簽訂房屋買賣合同，買方向貸款銀行申請貸款，并將貸款金額支付給賣方