業(yè)主委員會(huì)工作總結(jié)

業(yè)主委員會(huì)工作總結(jié)業(yè)主委員會(huì)工作總結(jié)

工作總結(jié)范文

知音園小區(qū)尚存在主要問(wèn)題調(diào)查報(bào)告1、取暖問(wèn)題造成去冬取暖很差的原因主要是供暖單位燒的不好，其次是換熱站人工控制有時(shí)疏忽，再有個(gè)別業(yè)主暖氣管道改造不合理．這個(gè)問(wèn)題的解決我們已經(jīng)和物業(yè)達(dá)成共識(shí)：供暖問(wèn)題要落實(shí)到合同中．包括效果，認(rèn)定，罰則等．具體下面涉及到合同再詳細(xì)談．2、內(nèi)墻長(zhǎng)毛和漏雨問(wèn)題時(shí)間：XX年4月28日，下午1：00-4：00

議題：討論墻體透寒的維修方案及賠償問(wèn)題參加人：軟件園開(kāi)發(fā)公司：楊成文、秦部長(zhǎng)

物業(yè)公司：李部長(zhǎng)

業(yè)主委員會(huì)：葛志男、唐治青、孫路、吳彤、李至義、業(yè)主代表：周萍等業(yè)主委員會(huì)與開(kāi)發(fā)商及物業(yè)公司就以下幾方面商討，達(dá)成共識(shí)：、物業(yè)在今后的“修復(fù)墻體長(zhǎng)毛”施工管理方面，要給予合理安排，并把施工安排提前通知業(yè)主，前后工種銜接合理緊湊，達(dá)到業(yè)主滿意。、每戶(hù)施工完，由開(kāi)發(fā)商出資，物業(yè)方面做一次徹底的保潔工作，充分體現(xiàn)施工方“親情服務(wù)”的工作宗旨。、對(duì)已完工的業(yè)主，在施工期間，帶來(lái)的不便及時(shí)間上的損失，按工期給予補(bǔ)償，；分歧在于標(biāo)準(zhǔn)不同．、由于修復(fù)墻體透寒，對(duì)家庭裝修造成破壞，原則上按照原樣復(fù)原的原則進(jìn)行施工，如復(fù)原有難度，則在經(jīng)濟(jì)上給予補(bǔ)償，由專(zhuān)人現(xiàn)場(chǎng)勘察核賠。目前看這項(xiàng)工作正在緊張有序的進(jìn)行．其中五一期間曾經(jīng)派到二期一部分，我們發(fā)現(xiàn)后已經(jīng)整改．我們還有部分業(yè)主不同意這種維修方案，下一步我們要召集他們開(kāi)個(gè)會(huì)和開(kāi)發(fā)商對(duì)話幫助他們解決問(wèn)題．3、塑鋼門(mén)窗問(wèn)題4、排煙道串味問(wèn)題5、晚上小區(qū)內(nèi)照明問(wèn)題6、單元門(mén)門(mén)口下雨積水7、小區(qū)隨便停車(chē)問(wèn)題8、地下停車(chē)場(chǎng)安全問(wèn)題9、籃球場(chǎng)和網(wǎng)球場(chǎng)的收費(fèi)問(wèn)題10、安全問(wèn)題11、三表遠(yuǎn)傳問(wèn)題12、陽(yáng)臺(tái)欄桿生銹問(wèn)題13、單元門(mén)的單元鎖14、衛(wèi)生15、有償服務(wù)16、已交停車(chē)費(fèi)用的處理，停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)三原則；水潭有關(guān)滑梯的問(wèn)題

17、有關(guān)滑梯，健身器材等共用設(shè)施維護(hù)及其使用的問(wèn)題業(yè)主委員會(huì)會(huì)議向開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司提出的問(wèn)題解決情況1、已經(jīng)解決的問(wèn)題1.1小區(qū)照明問(wèn)題除個(gè)別因夜間安防系統(tǒng)需要應(yīng)調(diào)整位置的光源外，整個(gè)小區(qū)燈光按照體現(xiàn)小區(qū)的美觀，滿足業(yè)主的正常生活需要，適當(dāng)節(jié)省能源的目的配置。1.2會(huì)所內(nèi)的乒乓球臺(tái)子物業(yè)公司已提供一個(gè)，大家現(xiàn)在都比較喜歡打乒乓球，能否考慮在增加1-2乒乓球臺(tái)子。1.3

噴水池里石板脫落問(wèn)題物業(yè)公司已組織施工完成維修。1.4

小區(qū)正門(mén)交通秩序的整理問(wèn)題物業(yè)公司已在小區(qū)的正門(mén)口，劃出了準(zhǔn)確的停車(chē)位置，以后凡是在小區(qū)正門(mén)口停放的車(chē)輛，應(yīng)按線停放。1.5

進(jìn)出小區(qū)出租車(chē)的管理物業(yè)公司已責(zé)成保安開(kāi)始對(duì)小區(qū)的進(jìn)出車(chē)輛開(kāi)始登記，請(qǐng)大家監(jiān)督定期檢查保安部的登記記錄。下一步考慮晚上８：３０后禁止出租車(chē)出入．

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4、不能解決的問(wèn)題4.1煙道串味的問(wèn)題目前，各棟樓的分包商已明確回答開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司，煙道串味問(wèn)題是由于設(shè)計(jì)不合理所造成的。物業(yè)公司正在想辦法解決，這個(gè)問(wèn)題我們應(yīng)直接找開(kāi)發(fā)商索賠。5,目前正在接洽的問(wèn)題5.1小區(qū)公示板的建設(shè)．已經(jīng)與物業(yè)達(dá)成共識(shí)，建立電子公告板．并加大網(wǎng)站的宣傳力度．5.2停車(chē)場(chǎng)內(nèi)健身場(chǎng)地的建立．業(yè)委會(huì)成員普遍認(rèn)為：我們工作的重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是簽訂一個(gè)盡力保障業(yè)主合法權(quán)益，并且可以量化考核的物業(yè)合同其中的關(guān)鍵點(diǎn)包括：1）小區(qū)的安保．安保設(shè)施的故障率控制在什么范圍內(nèi)，抽查電子巡更記錄，出現(xiàn)保安失誤導(dǎo)致案件出現(xiàn)怎么出理等，２）取暖：明確是保持的室溫，對(duì)室溫的溫度記錄做約