2024年蘇州市購房合同樣本

?2024年蘇州市購房合同樣本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況為_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（3）剩余房款乙方通過貸款方式支付，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），貸款銀行為_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)，如有變更，雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方保證按約定時(shí)間支付房款，逾期支付視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.3甲方應(yīng)保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.4乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同內(nèi)容已充分閱讀，甲乙雙方均充分理解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容。注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤。2.明確房屋的基本信息，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)等。3.確認(rèn)房屋價(jià)格及支付方式的條款，確保雙方對(duì)付款時(shí)間、金額和方式?jīng)]有異議。4.確認(rèn)交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括房屋質(zhì)量保證、支付違約金等。6.確認(rèn)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。7.確保合同簽字蓋章并各執(zhí)一份。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。2.在專業(yè)律師的指導(dǎo)下擬定和修改合同條款。3.對(duì)于合同中的不確定事項(xiàng)，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見后寫入合同。4.在合同執(zhí)行過程中，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。法律名詞解釋：所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為，通常伴隨著房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。首付款：買方在購房時(shí)，首次支付的房款部分。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)景一：房子里有老人居住，需要時(shí)間安排搬家特殊條款：1.甲方可在原定交付日期后延長(zhǎng)_______天完成搬家，并將房屋交付給乙方。2.期間，乙方應(yīng)給予甲方必要的理解和協(xié)助，確保搬家過程順利進(jìn)行。場(chǎng)景二：買方是首次購房，對(duì)房屋維修知識(shí)不足特殊條款：1.甲方在交付房屋前，應(yīng)向乙方提供房屋使用手冊(cè)和近期維修記錄。2.甲方應(yīng)在交付房屋后_______個(gè)月內(nèi)，提供一次免費(fèi)的房屋檢查和咨詢服務(wù)。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保房子是甲方所有的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋平面圖：讓乙方更清楚地了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.近期物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等繳費(fèi)證明：讓乙方了解房屋的日常維護(hù)費(fèi)用。4.房屋維修記錄：乙方可以了解房屋近期的維修情況，判斷房屋質(zhì)量。附件清單：1.房產(chǎn)的“身份證”——產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，確保這房子確實(shí)是甲方名下的。2.房屋