2024年中介房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第4頁共4頁2024年中介房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲、乙、丙三方在遵循中華人民共和國相關(guān)法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)的前提下，基于平等、自愿、相互信任的原則，共同簽訂本合同，并承諾嚴(yán)格遵守。一、出租物業(yè)及其設(shè)施概況：1.甲方將其所有的位于蘇州市區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，具體用途為[具體用途]，房屋面積為[具體面積]平方米。2.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況詳見附件。除非雙方另有約定，該附件將作為甲方按本合同約定交付乙方使用以及乙方在租賃期滿時(shí)交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二、租賃期限：1.該房屋租賃期限為[具體月數(shù)]個(gè)月，自[起始日期]至[終止日期]止。2.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，均不得提前解除本合同。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式：1.該房屋租金為人民幣[具體金額]元/月（此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)）。中介服務(wù)費(fèi)[具體金額]元由[支付方]承擔(dān)，并在簽訂本合同時(shí)支付給丙方。乙方應(yīng)同時(shí)向甲方支付首期租金[具體金額]。2.租金按[支付周期]支付，支付時(shí)間為[具體時(shí)間]，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。3.乙方如逾期支付租金，每逾期一天，需按月租金的5%支付滯納金。若拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃條件：1.甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。2.甲方應(yīng)確保該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)，并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。雙方應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行備案。3.乙方在房屋使用期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政府對出租房屋用途的相關(guān)規(guī)定。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)對甲方及丙方的違約責(zé)任。5.乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)等實(shí)際使用的費(fèi)用，特殊約定除外。6.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋或其內(nèi)部設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)費(fèi)用。不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。7.乙方在租賃期內(nèi)因使用需要對房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)的，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。甲方有權(quán)對裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方亦無需對以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。五、產(chǎn)權(quán)變更：1.如甲方依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，無特別約定時(shí)，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。2.甲方若出售該房屋，須提前三個(gè)月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、押金：為保證乙方合理使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方在簽訂本合同并支付首期租金時(shí)，應(yīng)支付甲方[具體金額]元作為押金。租賃期限屆滿且甲方驗(yàn)房后，乙方將房屋鑰匙交與甲方，甲方將全額退還押金。七、合同終止：1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同終止。2.乙方應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋內(nèi)留置的物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置，乙方對此無異議。3.若甲乙雙方中任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。丙方所收中介服務(wù)費(fèi)不予退還。本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方：[甲方簽名或蓋章]乙方：[乙方簽名或蓋章]丙方：[丙方簽名或蓋章]簽字蓋章：簽訂日期：[具體日期]2024年中介房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）房屋裝修情況：[此處需具體描述]。其他設(shè)施：附屬用房包含[自行車庫/汽車庫/其他]，其[使用面積/建筑面積]為____平方米。關(guān)于上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況，特此說明如下：[具體說明]。土地情況：國有土地使用權(quán)人為[具體姓名]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。其他情況：[具體描述]。三、中介服務(wù)內(nèi)容第一條：丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/其他]房地產(chǎn)中介服務(wù)：[具體服務(wù)內(nèi)容]。第二條：丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/其他]房地產(chǎn)中介服務(wù)：[具體服務(wù)內(nèi)容]。四、費(fèi)用及支付第三條：房屋價(jià)款及其他相關(guān)價(jià)款總計(jì)人民幣_(tái)___元，其中房屋價(jià)款____元，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款____元（詳見備注欄清單）。乙方支付對象、支付方式和時(shí)限約定如下：[具體約定]。第四條：丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。丙方中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，[甲方/乙方]的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：[具體約定]。第五條：[甲/乙]方應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)（如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ)）及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：[具體約定]。第六條：丙方代辦相關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目（含代繳稅費(fèi)）、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：[具體約定]。五、房屋交付第七條：上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/其他]的交付約定如下：[具體約定]。第八條：上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/其他]費(fèi)用的結(jié)算及時(shí)限約定如下：[具體約定]。六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任（各條款內(nèi)容均按照原文進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的改寫，確保不增加原文中沒有的內(nèi)容）七、爭議處理第十八條：本協(xié)議履行中發(fā)生爭議或出現(xiàn)新情況，各方應(yīng)依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。第十九條：房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)。八、相關(guān)性事宜說明第二十條：本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日