2024年個人按揭購房合同范例（二篇）

第4頁共4頁2024年個人按揭購房合同范例為確保____年____月____日簽署的_____(以下簡稱主合同)的履行，抵押人(以下稱甲方)愿意以其擁有完全處分權(quán)的房地產(chǎn)作為抵押。抵押權(quán)人(以下稱乙方)在對房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀進行充分了解后，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。當甲方將房產(chǎn)抵押給乙方時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也同時抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿和理性原則，同意就以下房地產(chǎn)抵押事宜訂立本合同，共同遵守。1.甲方用于抵押的房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_____平方米，占地面積為_____平方米。2.根據(jù)主合同，甲乙雙方確認債務人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.經(jīng)過房地產(chǎn)評估機構(gòu)的評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認乙方的債權(quán)標的額(本金)為_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。4.甲方保證對上述房地產(chǎn)擁有清晰的產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務問題，甲方將負責解決，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應負責賠償。5.乙方保證按照主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失，乙方需承擔賠償責任。6.抵押期間，房地產(chǎn)由_____使用。甲方有責任在抵押期間對抵押房地產(chǎn)進行維修和養(yǎng)護，以保證房地產(chǎn)的完好無損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當導致毀損，乙方有權(quán)要求恢復原狀或提供乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，若無法滿足上述條件，乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息。7.抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復設定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書面確認，均視為無效。8.抵押期間，如甲方發(fā)生分立、合并，變更后的主體應承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處置抵押房地產(chǎn)。9.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長主合同履行期限，否則甲方有權(quán)解除本合同。10.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除合同。在未達成書面協(xié)議前，本合同的各條款將繼續(xù)有效。11.在合同執(zhí)行期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。協(xié)商無果或無法達成仲裁意向時，可向人民法院提起訴訟。12.抵押期間，若抵押房地產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方必須及時通知乙方，并根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，同時需共同到登記機關辦理相關登記手續(xù)。13.抵押期滿，債務人未能償還債務本息且未與乙方達成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產(chǎn)，以清償債務本息。若處理所得價款不足以償還債務本息和處理費用，乙方有權(quán)進一步追索;若價款償還債務本息后有剩余，乙方應將余額退還給甲方。14.本合同未盡事宜，將依據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市的有關規(guī)定辦理。15.本合同自雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，始具法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。16.雙方商定的其他事項：甲方(簽章)：__________甲方(簽章)：__________法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點：_____合同簽定時間：_____2024年個人按揭購房合同范例（二）購買方(甲方)：_____地址：_____身份證號碼：_____電話機手機：_____代理方(乙方)：_____地址：_____電話：_____傳真：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、甲方經(jīng)過對_____(地區(qū))_____(建筑面積_____二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為____元。三、簽訂本合同時，甲方即付認購金____元，并于____年____月____日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款____元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認購金。四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_____(新房二手樓宇)按揭服務，要求貸款金額為____元，還款期限為____年(以銀行實際批核為準)。五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。六、若甲方不供房款超過____個月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。1.按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;2.按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。八、爭議的處理.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決(1)提交_____仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。