2024年辦公樓出租協(xié)議經(jīng)典版（三篇）

第2頁共2頁2024年辦公樓出租協(xié)議經(jīng)典版甲乙雙方達成以下協(xié)議：一、甲方同意將其辦公樓一層用于乙方的物業(yè)管理。二、租賃期限與租金：雙方商定，租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。乙方需在協(xié)議簽署后預付每年的租金，金額為元。在租用期間，甲方保證租金價格五年內(nèi)保持不變。三、房屋設(shè)施使用與保護：乙方在租賃期間，應遵守以下規(guī)定：1.不得擅自拆卸或改建房屋主體結(jié)構(gòu)。2.保持房屋門窗及內(nèi)部裝修完好，必要時進行維修和改善。3.愛護房屋內(nèi)設(shè)施，正常使用，損壞后及時修復，遺失需按原樣賠償。四、租賃責任：1.乙方需對甲方的所有財產(chǎn)承擔全面保護責任，防止損壞和火災發(fā)生，如有損失，乙方應負全責，具體賠償金額由雙方協(xié)商，必要時可尋求法律仲裁機構(gòu)鑒定。2.甲方有權(quán)隨時檢查其財產(chǎn)，并向乙方提出合理要求，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營權(quán)。3.租賃期間，乙方經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用（如水、暖、電等）由乙方自行承擔。五、協(xié)議生效與法律效力：本協(xié)議自簽字之日起生效，具有法律約束力。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。在執(zhí)行過程中，雙方應相互尊重，互相支持。甲方：_____乙方：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公樓出租協(xié)議經(jīng)典版（二）第十三章管理與維護條款13.3保安、防火、環(huán)境及衛(wèi)生管理管理機構(gòu)承擔公共區(qū)域及其公共設(shè)施在保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等方面的全面管理職責，并需確保這些方面符合相關(guān)標準，承擔相應的責任。13.4大廈配套設(shè)施維護管理機構(gòu)需確保大廈配套的電力線路、機械設(shè)備（包括電梯）、水管、通訊線路、廢水排放系統(tǒng)及其他公共設(shè)施處于暢通且適用狀態(tài)，以保障大廈的正常運行。13.5大廈水牌與標識設(shè)置甲方承諾，并責成管理機構(gòu)在廣告牌位、大堂水牌及其他指示物（如適用）的顯眼位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標識及單元說明，且在整個租賃期內(nèi)不向乙方收取任何費用，但乙方需自行承擔標牌制作費用。13.6大廈轉(zhuǎn)讓與糾紛處理甲方承諾，在發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、債務(wù)或糾紛等情況時，將提前通知乙方；任何涉及承租單元權(quán)利或乙方其他利益的事項，均需在征得乙方同意后方能生效。13.7承租單元使用權(quán)益保障甲方保證，并責成管理機構(gòu)依據(jù)相關(guān)公約及法律法規(guī)，認真履行管理職責，確保承租單元得以安全、寧靜及整潔的狀態(tài)被正常使用。第十四章乙方責任與保證14.1租金及相關(guān)費用支付在承租單元滿足正常使用條件的前提下，乙方需依據(jù)本合同規(guī)定的時間和方式，及時支付租金、押金、管理費、各項設(shè)施費用等。14.2轉(zhuǎn)讓與分租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓、分租承租單元或其任何部分，或?qū)⑹褂脵?quán)以其他方式讓渡。但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司的辦公用途和地址，同時需統(tǒng)一承擔本合同所述責任。14.3遵守物業(yè)管理及安全規(guī)定乙方及其使用人需嚴格遵守《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定，以及甲方或管理機構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險等制定的各項規(guī)定。14.4防火及安全規(guī)則遵守在承租單元使用期間，乙方需遵守中國政府及北京市政府制定的防火相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方或管理機構(gòu)制定的安全規(guī)則，并自費配置除甲方已按規(guī)定配置的以外的足夠有效的便攜式滅火器。第十五章交還條款15.1承租單元交還狀態(tài)在承租期滿或提前終止時，乙方需將承租單元的裝置、裝配和設(shè)備恢復至交付時的原狀（正常折舊、磨損除外），并在良好、清潔、堅固及適宜維修的狀態(tài)下交還甲方。15.2附加裝置或改動的拆除在承租期滿或提前終止時，乙方需負責拆除其對承租單元進行的任何附加裝置或改動。15.3物品搬離在承租期滿或提前終止時，乙方需搬走其個人物品。否則，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔相關(guān)費用。第十六章違約責任16.1違約責任承擔本合同各方應嚴格遵守合同條款，任何一方違反合同規(guī)定，均需承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。16.2甲方違約賠償如因甲方違約或侵權(quán)行為給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付租金或管理費中相應扣除作為賠償，且不構(gòu)成乙方違約行為。第十七章租約終止在不影響本合同其他條款的前提下，如一方違反合同條款或條件，或所作聲明、保證不實，且在接到對方書面通知后七日內(nèi)未予糾正，守約方有權(quán)終止合同，并向違約方追討損失。第十八章通知方式18.1通知形式與生效與本合同相關(guān)的通知或要求均需采用書面形式，并通過掛號或?qū)Ｈ怂瓦_對方法定地址或最后書面通知的營業(yè)地點。掛號寄出第三日或送達日（以較早日為準）視為文件生效日，除非文件內(nèi)另有規(guī)定。18.2甲方對乙方通知方式甲方對乙方的通知可送達至承租單元或附件一第1條所述地址。第十九章爭議解決19.1爭議解決途徑本合同相關(guān)爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可將爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。19.2爭議解決期間的合同履行在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)遵守及履行本合同中未涉及爭議的部分。第二十章其他規(guī)定20.1合同修訂經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂。本合同的附件及補充2024年辦公樓出租協(xié)議經(jīng)典版（三）甲方（出租單位）與乙方（承租單位）經(jīng)充分協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同，以資共同遵守。一、房屋租賃的位置、用途甲方公司內(nèi)辦公樓一間，現(xiàn)出租給乙方作為_____公司注冊及辦公使用。二、租期租期為一年，具體時間及交款方式如下：自____年____月____日至____年____月____日止。每月租金為人民幣_____元。合同簽訂時，乙方需支付一個月押金_____元和第一季度的租金_____元。此后，乙方應于每季度末月的____日支付下季度租金。三、用電及費用甲方提供電力供乙方使用，電價暫定為____元/度。房租已包含物業(yè)、取暖及衛(wèi)生等費用。每月末，甲方將派人抄表，乙方需在每月____日前交清當期電費。四、注冊公司手續(xù)甲方需向乙方提供注冊公司所需的相關(guān)手續(xù)。五、乙方違約責任1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或進行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，且當年已交租金及剩余租金不予退還。2.乙方如未按合同規(guī)定的時間和數(shù)量交付租金，除需按每日1%向甲方償付違約金外，若連續(xù)超過30天，甲方有權(quán)收回房屋。乙方逾期不交還房屋的，除應補交租金外，還需償付年租金的20%作為違約金。3.乙方必須嚴格遵守安全生產(chǎn)、防火和勞動用工等相關(guān)規(guī)定，自行承擔相關(guān)責任及損失。4.乙方必須按時發(fā)放工人工資，不得無故拖欠。5.乙方必須嚴格遵守消防條例，如發(fā)生火災事故，所造成的一切損失由乙方承擔。6.乙方必須做好各項防盜措施，租賃期間內(nèi)發(fā)生的一切被盜事故，均由乙方承擔。7.消防、環(huán)保審批手續(xù)由乙方負責辦理。六、租賃期滿或合同解除租賃期滿或合同解除時，乙方須按時撤走全部人員及室內(nèi)屬于乙方的全部設(shè)施、物品。搬遷后十日內(nèi)，乙方原租房內(nèi)仍有余物的，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。七、不可抗力合同期內(nèi)，如遇不可抗力之事件導致合同無法履行，本合同自動解除（包括國家征收土地等）。因不可抗力所造成的房屋毀損，雙方互不承擔責任。如遇國家征收土地，甲方應提前一個月書面通知乙方。八、房屋維護租賃期內(nèi)的房屋自然破損由甲方負責維護。若因乙方人為造成房屋破損，乙方需自行維修。九、其他1.租賃期間，如國家征地需提前一個月書面通知乙方，則本合同隨之終止。乙方必須無條件搬出，并以乙方退還租房的實際日期為限返還剩余租金及押金。合同期內(nèi)，若因政府干涉導致乙方強制搬遷，押金將退還乙方。2.租賃期間，如乙方提前終止合同，所交押金和剩余租金不予退回。本合同規(guī)定的租賃期屆滿時，乙方應無條件退還租房給甲方。雙方如愿意延長租賃期，需重