與房東簽租房合同范本

與房東簽租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________________

法定代表人：_______________

聯(lián)系方式：_______________

乙方（承租方）：

名稱：____________有限合伙

地址：____________________

法定代表人：_______________

聯(lián)系方式：_______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法擁有以下物業(yè)的房東，以下簡(jiǎn)稱為“出租方”；乙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并欲租賃甲方物業(yè)的公司/個(gè)人，以下簡(jiǎn)稱為“承租方”。

一、背景與前提條件

1.甲方作為出租方，擁有位于________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱為“該物業(yè)”），且該物業(yè)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的出租條件，具備合法出租的權(quán)利。

2.乙方作為承租方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該物業(yè)作為辦公/居住/商業(yè)等用途。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租該物業(yè)給乙方使用一事，達(dá)成以下協(xié)議。

二、合作目的

本合同旨在明確雙方在租賃該物業(yè)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。

三、租賃物業(yè)概述

1.物業(yè)名稱：________________

2.物業(yè)地址：________________

3.物業(yè)面積：________________

4.物業(yè)用途：________________

5.租賃期限：自________年________月________日至________年________月________日。

四、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明：甲方為該物業(yè)的合法所有者，擁有完全的出租權(quán)，且該物業(yè)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響租賃的因素。

2.乙方聲明：乙方具備合法的承租資格，租賃該物業(yè)用于合法用途，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方承諾：在租賃期間，遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十三、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件及租賃物業(yè)的基本情況。后續(xù)條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體事宜，以保障雙方在租賃期間的權(quán)益。請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并充分了解本合同各項(xiàng)內(nèi)容，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，確保乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)該物業(yè)的合法使用。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.確定租賃物業(yè)的地址、面積、用途等基本信息；

2.明確租賃期限、租金支付方式、租金調(diào)整機(jī)制等；

3.約定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益；

4.規(guī)定租賃期滿后的續(xù)租、退租等相關(guān)事宜；

5.確定違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。

第二條定義

1.“該物業(yè)”指本合同所述的位于________________的物業(yè)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.“租賃期限”指自________年________月________日至________年________月________日的期間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該物業(yè)的費(fèi)用。

4.“正常使用”指按照該物業(yè)的用途及雙方約定的范圍使用，不包括任何可能導(dǎo)致物業(yè)損壞或價(jià)值降低的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按約定收取租金；

（2）要求乙方按照合同約定用途使用該物業(yè)；

（3）監(jiān)督乙方是否按照約定維護(hù)和保管物業(yè)；

（4）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回該物業(yè)。

2.義務(wù)：

（1）提供合法、合規(guī)的物業(yè)供乙方租賃使用；

（2）確保該物業(yè)在租賃期間符合約定的用途和條件；

（3）負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)該物業(yè)的基本設(shè)施，確保物業(yè)正常使用；

（4）在租賃期內(nèi)，不得單方面提高租金或無故解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用該物業(yè)，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）要求甲方提供符合約定的物業(yè)和設(shè)施；

（3）在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；

（4）在合同約定的前提下，有權(quán)提前解除合同。

2.義務(wù)：

（1）按照約定用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租；

（2）按時(shí)足額支付租金，不得拖延或拒付；

（3）負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和保管，保持物業(yè)的完好；

（4）在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，將物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并歸還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定該物業(yè)的租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。租金每________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年，自________年________月________日至________年________月________日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月的________日前；

（2）租賃期滿前________個(gè)月，雙方就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在________日內(nèi)將物業(yè)歸還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照約定提供符合合同要求的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同約定，無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

4.乙方未按照約定在租賃期滿或合同提前終止時(shí)歸還物業(yè)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金兩倍的違約金，直至歸還物業(yè)為止。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方在合同項(xiàng)下的義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止本合同；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同條款，另一方有權(quán)依照本合同規(guī)定解除合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致同意終止合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)歸還甲方，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成