大型夜班宿舍租賃合同范本

大型夜班宿舍租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX大型夜班宿舍管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)的大型夜班宿舍管理有限公司，擁有豐富的宿舍資源，具備為乙方提供優(yōu)質(zhì)住宿服務(wù)的能力；乙方作為需求方，為解決員工夜班住宿問(wèn)題，擬租賃甲方的宿舍。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下租賃合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的大型夜班宿舍，宿舍設(shè)施齊全，符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)要求，具備為乙方提供住宿服務(wù)的前提條件。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方宿舍為其員工提供夜班住宿。乙方承諾按照本合同約定支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定。

二、雙方合作事項(xiàng)

1.甲方同意將宿舍租賃給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)安排員工入住。

2.雙方約定租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租賃期間，甲方應(yīng)確保宿舍設(shè)施的正常使用，提供必要的生活配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)和管理。

4.乙方應(yīng)按照甲方提供的宿舍床位數(shù)支付租金，并保證員工遵守甲方的管理規(guī)定，不得損壞宿舍設(shè)施。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在租賃大型夜班宿舍過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。以下各條款均與本合同密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

四、合同簽訂

雙方在本合同簽訂前，已充分了解合同內(nèi)容，并確認(rèn)合同條款符合雙方意愿。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下為合同正文內(nèi)容，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的大型夜班宿舍租賃給乙方，以滿足乙方員工夜班期間的住宿需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供宿舍使用權(quán)、必要的住宿設(shè)施及日常維護(hù)管理；乙方支付租金并確保員工遵守甲方管理規(guī)定，合理使用宿舍。

第二條定義

1."宿舍"：指甲方擁有并出租給乙方使用的大型夜班宿舍。

2."租賃期限"：指本合同約定的自____年__月__日起至____年__月__日止的租賃期間。

3."租金"：指甲方根據(jù)宿舍床位數(shù)向乙方收取的費(fèi)用。

4."設(shè)施"：指甲方提供給乙方使用的宿舍內(nèi)的各種設(shè)備、設(shè)施及生活配套設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保宿舍設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)和管理，保障宿舍符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)要求。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持宿舍的完好，如因甲方原因?qū)е滤奚釤o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方員工的住宿情況進(jìn)行檢查，要求乙方遵守甲方制定的管理規(guī)定。

（5）甲方應(yīng)在合同到期或提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理宿舍退房手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的宿舍，并享有宿舍內(nèi)的生活配套設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)確保員工遵守甲方管理規(guī)定，合理使用宿舍及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)及時(shí)處理。

（5）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理宿舍退房手續(xù)，并將宿舍恢復(fù)原狀。

（6）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或改變宿舍用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

（以下為合同其他內(nèi)容，包括價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則等。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方提供的宿舍床位數(shù)及合同約定的價(jià)格支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/床/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后需出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。首期租金應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自____年__月__日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首期租金支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；

（2）每季度租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)；

（3）合同到期日：____年__月__日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供宿舍或宿舍不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照實(shí)際損失賠償乙方；

（2）如甲方未按約定對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宿舍，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）如甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金；

（2）如乙方未按約定遵守甲方管理規(guī)定，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）如乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變宿舍用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（4）如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（以下為合同其他內(nèi)容，包括不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則等。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，恢復(fù)履行合同的能力。受影響的一方在不可抗力事件影響期間，免于承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

（以下為合同其他內(nèi)容，包括其他條款、附則等。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面一致，同意提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的未了事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于宿舍設(shè)施清單、租賃宿舍平面圖等，均為合同不可分割的一部分。

3.本