物業(yè)公司安保外包合同范本

物業(yè)公司安保外包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

背景與前提條件：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，負(fù)責(zé)管理包括住宅、商業(yè)等多種類型的物業(yè)，為提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方擬將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保服務(wù)外包給具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的安保服務(wù)公司。乙方作為一家專業(yè)提供安保服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的安保經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的安保團(tuán)隊(duì)，甲方經(jīng)過嚴(yán)格的篩選和評(píng)估，決定與乙方進(jìn)行合作。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××安保服務(wù)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方將其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保服務(wù)委托給乙方負(fù)責(zé)，乙方按照本合同的約定，提供專業(yè)的安保服務(wù)。

二、本合同項(xiàng)下的安保服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡邏、監(jiān)控、門禁、消防安全、突發(fā)事件處理等。

三、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保工作得到有效實(shí)施，為業(yè)主提供安全、舒適的居住和工作環(huán)境。

四、甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的安保服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的安保服務(wù)。

五、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合法性。

六、本合同的有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的安保服務(wù)。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保工作得到專業(yè)、有效的實(shí)施，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常巡邏、監(jiān)控、門禁管理、消防安全及突發(fā)事件處理等安保工作。

2.乙方根據(jù)甲方的要求，制定相應(yīng)的安保工作計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保工作符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。

3.乙方定期對(duì)安保工作進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)，提高安保服務(wù)質(zhì)量。

第二條定義

為確保雙方對(duì)合同條款的理解一致，避免歧義，以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)特此定義：

1.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方負(fù)責(zé)管理的住宅、商業(yè)等物業(yè)所屬區(qū)域。

2.安保服務(wù)：包括但不限于日常巡邏、監(jiān)控、門禁管理、消防安全及突發(fā)事件處理等乙方提供的專業(yè)服務(wù)。

3.合同有效期內(nèi)：指甲方與乙方簽訂的本合同約定的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、合格的安保服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的安保服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)支付。

3.甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、安保設(shè)備等。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的安保工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，確保乙方按照約定履行合同。

5.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)信息，如業(yè)主資料、物業(yè)設(shè)施等，以便乙方更好地開展安保工作。

6.甲方在合同有效期內(nèi)不得將本合同項(xiàng)下的安保服務(wù)委托給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的安保服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安保工作計(jì)劃，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保工作得到有效實(shí)施。

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)、管理和考核，確保安保團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)建立健全的安保工作檔案，包括但不限于工作記錄、巡邏報(bào)告、應(yīng)急預(yù)案等，以備甲方查閱。

5.乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯他人隱私。

6.乙方在接到甲方提出的整改要求后，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，確保安保服務(wù)滿足甲方要求。

7.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)下的安保服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供的安保服務(wù)價(jià)格按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____圓整）。

2.甲方應(yīng)按照月度為單位向乙方支付安保服務(wù)費(fèi)，支付時(shí)間為每月的最后一個(gè)工作日之前。

3.甲方支付安保服務(wù)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。

4.若雙方在合同履行過程中對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的價(jià)格及支付方式。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。

2.合同期滿前三個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守：

a.每月最后一個(gè)工作日：甲方支付當(dāng)月安保服務(wù)費(fèi)用；

b.每季度最后一個(gè)月的最后一個(gè)工作日：乙方提交季度安保工作總結(jié)報(bào)告；

c.合同期滿前一個(gè)月：雙方評(píng)估合同履行情況，決定是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按照約定時(shí)間支付安保服務(wù)費(fèi)用，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

b.甲方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供安保服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

c.甲方在合同有效期內(nèi)將安保服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的20%作為違約金。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按照約定提供合格的安保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照實(shí)際損失向乙方提出賠償要求；

b.乙方未按照約定提交安保工作總結(jié)報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)的5%；

c.乙方未經(jīng)甲方同意，將安保服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，受損方有權(quán)向違約方追償超出違約金部分的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時(shí)中止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力采取措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的其他合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方協(xié)商解除合同；

b.一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.乙方安保工作計(jì)劃；

b.乙方安保人員名單及資質(zhì)證