版居住房出租合同范本

版居住房出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的居住房，位于______________（詳細地址），以下簡稱“出租房屋”，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方出租的房屋，并保證遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的房屋租賃管理規(guī)定。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租房屋給乙方使用事宜，達成以下合同條款：

一、合同雙方確認以下基本信息：

1.1甲方出租房屋的基本情況：

（1）房屋坐落：______________;

（2）房屋面積：______________;

（3）房屋結(jié)構(gòu)：______________;

（4）房屋設(shè)施：______________;

（5）房屋用途：居住。

1.2乙方承租房屋的用途：乙方承租房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。

二、合同期限：

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式：

3.1租金標準：雙方約定，乙方每月應向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2租金支付方式：乙方應在每月__日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)：

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證出租房屋的合法性，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責任；

（2）甲方應在合同簽訂后及時將房屋交付給乙方，并保證房屋符合居住條件；

（3）甲方負責維修房屋及其附屬設(shè)施，保證房屋的正常使用；

（4）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及違約金。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用、居住出租房屋；

（2）乙方應按時支付租金，如有違約，應承擔相應的違約責任；

（3）乙方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應承擔維修或賠償責任；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。

五、違約責任：

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳倪`約金。

5.2甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。

5.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

六、不可抗力：

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

6.2雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

七、爭議解決：

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則：

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得無故解除合同。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人/負責人：______________

法定代表人/負責人：______________

簽訂日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的居住房出租給乙方，供乙方居住使用。具體內(nèi)容包括：房屋的交付、使用、維護、租金支付、合同期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責任、不可抗力、爭議解決等與房屋租賃相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.出租房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于______________（詳細地址）的居住房。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費用。

3.合同期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自合同生效之日起至合同到期日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金；

（2）甲方應在合同生效后及時將房屋交付給乙方，并保證房屋符合居住條件；

（3）甲方負責出租房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用；

（4）甲方應保證出租房屋的合法性，如有違法問題，承擔相應法律責任；

（5）甲方在合同期限內(nèi)不得隨意解除合同，如有特殊情況需解除合同，應提前一個月通知乙方，并退還已支付的租金；

（6）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先與乙方簽訂續(xù)租合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用、居住出租房屋；

（2）乙方應按時支付租金，如有違約，承擔相應的違約責任；

（3）乙方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應承擔維修或賠償責任；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動；

（5）乙方在合同期限內(nèi)不得隨意解除合同，如有特殊情況需解除合同，應提前一個月通知甲方，并承擔相應的違約責任；

（6）合同到期后，乙方應按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，如有損壞，應承擔修復費用。

第四條價格與支付條件

雙方約定，乙方每月應向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每月的第一個工作日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至第一個工作日。若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：應付款項的千分之五每日。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.房屋交付日期：______年__月__日；

2.每月租金支付日期：每月的第一個工作日；

3.合同到期日期：______年__月__日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同租金的20%；

（2）甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任；

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同，應退還乙方已支付的租金，并支付違約金，違約金計算方式為：合同租金的20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：應付款項的千分之五每日；

（2）乙方未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應承擔修復費用及違約金，違約金計算方式為：合同租金的20%；

（3）乙方違反合同約定，提前解除合同，應支付違約金，違約金計算方式為：合同租金的20%；

（4）乙方利用出租房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在履行合同義務(wù)過程中，不承擔違約責任。但受影響方應盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應積極采取措施減輕損失，防止損失擴大。如一方未采取合理措施導致?lián)p失擴大，該方應自行承擔擴大的損失部分。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決，并承擔相應的法律責任。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，不得影響合同的正常履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履行合同能力的情況；

（3）不可抗力事件發(fā)生，且雙方協(xié)商一致同意解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定處理與合同終止有關(guān)的事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房