房子沒到期轉(zhuǎn)租合同范本

房子沒到期轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______房產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（承租方）：

名稱：_______科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為_______房產(chǎn)的所有權(quán)人，且已將上述房產(chǎn)出租給第三方（以下簡稱“原承租方”），原承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將尚未到期的租賃合同轉(zhuǎn)租給乙方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達成以下合同：

一、甲方同意原承租方將尚未到期的租賃合同轉(zhuǎn)租給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)租事宜。

二、本合同所涉及的房產(chǎn)信息如下：

1.房產(chǎn)地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號；

2.建筑面積：_______平方米；

3.租賃期限：自原租賃合同起始日期至_______年_______月_______日止。

三、雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方享有原承租方在原租賃合同項下的權(quán)利與義務(wù)，同時遵守原租賃合同的約定。

四、甲方承諾，確保原承租方與甲方之間的租賃合同合法有效，且在轉(zhuǎn)租過程中提供必要的協(xié)助。

五、乙方承諾，按照原租賃合同的約定支付租金，并保證在租賃期限內(nèi)合法使用該房產(chǎn)。

六、雙方確認，本合同的簽訂不改變原租賃合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方與原承租方的租賃合同繼續(xù)有效，乙方與甲方的租賃關(guān)系自本合同簽訂之日起建立。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項，以保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意以下條款，特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是約定甲方將尚未到期的房產(chǎn)租賃合同轉(zhuǎn)租給乙方，確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用該房產(chǎn)，同時保障甲方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租事宜；

2.明確雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利與義務(wù)；

3.規(guī)定租金支付方式及履行期限；

4.約定違約責(zé)任及不可抗力情況；

5.確定爭議解決方式。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)并出租的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)租：指原承租方在租賃期限內(nèi)將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方使用的行為。

3.租賃期限：指原租賃合同規(guī)定的起始日期至_______年_______月_______日止的期間。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的事項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定支付租金。

2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為符合法律規(guī)定，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)與原承租方之間的關(guān)系，確保租賃合同的順利履行。

4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房產(chǎn)符合約定的使用條件，并承擔(dān)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等義務(wù)。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后要求乙方遷出房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房產(chǎn)，并享有原承租方在原租賃合同項下的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定及時支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

4.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租房產(chǎn)。

6.乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

本條詳細規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同順利履行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照原租賃合同的租金標準向甲方支付租金。

2.租金支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在每月租金到期前5個工作日內(nèi)將當月租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付每日租金的千分之五作為滯納金。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原租賃合同終止之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.乙方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)支付首期租金；

b.每月租金支付截止時間為每月的租金到期日前5個工作日；

c.合同到期前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期限內(nèi)擅自退租的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的影響。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的方式和期限。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，也可將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

本條款旨在明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，以減少合同履行過程中的不確定性，確保雙方合法權(quán)益得到有效保護。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件或其他電子方式送達的，以發(fā)送時間為準。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交接、租金結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：房產(chǎn)平面圖

附件二：原租賃合同復(fù)印件

附件三：雙方協(xié)商確定的租金調(diào)整方案（如有）

3.本