進賢市存量房買賣合同范本

進賢市存量房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：進賢市海潤房地產開發(fā)有限公司

地址：進賢市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的通信地址為準。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：進賢市宏圖存量房中介服務有限公司

地址：進賢市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的通信地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產開發(fā)的有限公司，擁有合法的存量房銷售資質，乙方作為一家專業(yè)的存量房中介服務公司，具有豐富的存量房交易經(jīng)驗和專業(yè)的服務團隊。雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方所持有的存量房進行買賣事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于進賢市XX區(qū)XX路XX號的存量房，具備完整的房屋產權證書，無任何抵押、查封等權利瑕疵。

2.乙方作為中介方，已充分了解甲方的房屋狀況，同意為甲方提供存量房買賣中介服務，并協(xié)助甲方完成房屋交易相關手續(xù)。

3.雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方的權利、義務，保障交易安全，促進存量房市場的健康發(fā)展。

二、定義

1.本合同所述的“存量房”是指甲方合法擁有的位于進賢市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

2.本合同所述的“買賣雙方”是指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務提供方）。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方與乙方之間關于進賢市存量房的買賣行為，確保交易過程符合國家法律法規(guī)，保護雙方的合法權益。具體內容包括：甲方將其合法擁有的存量房出售給乙方，乙方支付相應的購房款，雙方按照合同約定履行各自的義務，共同完成房屋交易及相關手續(xù)。

第二條定義

1.存量房：指甲方合法擁有的位于進賢市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

2.買賣雙方：指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務提供方）。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的資金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方應保證所出售的存量房具備完整的房屋產權證書，無任何抵押、查封等權利瑕疵。

2.甲方有權按照本合同約定收取購房款。

3.甲方應在合同約定的履行期限內，配合乙方完成房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于房產過戶、稅費繳納等。

4.甲方應如實告知乙方房屋的實際狀況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

5.甲方應遵守本合同的約定，不得擅自變更房屋交易事項。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權了解甲方所出售存量房的實際情況，包括但不限于房屋位置、面積、結構、產權狀況等。

2.乙方應按照本合同約定支付購房款。

3.乙方應積極配合甲方完成房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動。

5.乙方在合同約定的履行期限內，有權要求甲方按照約定交付房屋及辦理房產過戶手續(xù)。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，確保房屋交易順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方所持有的存量房買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付購房款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方剩余的購房款人民幣【】元整（大寫：【】元整），應在本合同約定的房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內支付給甲方。

3.付款方式為銀行轉賬，甲方應提供有效的收款賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。

2.甲方應在合同生效之日起【】日內，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。

3.乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內，支付剩余購房款。

4.雙方應在合同約定的履行期限內，完成房屋交易及相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未能按照本合同約定交付房屋或辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。

2.甲方如故意隱瞞房屋質量問題，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.甲方如擅自變更房屋交易事項，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。

2.乙方如擅自變更房屋交易事項，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方如因自身原因導致房產過戶手續(xù)無法按期辦理，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。在違約情況下，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所述的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權利和義務暫時中止，互不承擔違約責任。

3.受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后及時通知對方。雙方應協(xié)商確定合理的延長履行期限或采取其他補救措施。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方均有權根據(jù)實際情況選擇解除合同。合同解除后，雙方互不追究因不可抗力導致的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至進賢市房地產中介行業(yè)協(xié)會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至進賢市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款。

6.除非雙方另有約定，仲裁費用、律師費等因解決爭議產生的費用由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在合同中確認的地址。

2.合同變更：任何對本合同的修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，雙方有權終止本合同：

a.合同履行完畢；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意解除合同；

c.依據(jù)本合同約定，一方行使解除權；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房屋產權證書復印件、雙方身份證明