版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
專業(yè)建筑施工合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:05XX-XXXXXXX
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX建筑工程有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:05XX-XXXXXXX
合同簡介:
鑒于甲方擁有XX項目(以下簡稱為“本項目”)的開發(fā)建設(shè)權(quán),擬將本項目委托給具有專業(yè)建筑施工資質(zhì)的乙方進(jìn)行施工建設(shè);乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗,同意接受甲方的委托,承擔(dān)本項目的施工建設(shè)任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),確保本項目順利實施,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同。
本合同旨在規(guī)范雙方在項目施工過程中的行為,保障雙方的合法權(quán)益,確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平、誠信的原則,共同推進(jìn)本項目的順利實施。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行本項目的建筑施工,具體包括土建工程、裝飾工程、安裝工程及相關(guān)配套工程等。范圍涉及施工圖紙設(shè)計、施工方案制定、施工管理、工程材料采購、施工質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)管理、工程進(jìn)度監(jiān)控、竣工驗收等本項目施工建設(shè)全過程。
第二條定義
1.本項目:指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目。
2.施工范圍:包括本項目的設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的所有土建、裝飾、安裝及配套工程。
3.工程進(jìn)度:指甲方根據(jù)本項目實際情況制定的施工進(jìn)度計劃。
4.竣工驗收:指甲方按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)對乙方完成的工程項目進(jìn)行的驗收。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
2.甲方應(yīng)按時提供施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料,確保乙方正常開展施工工作。
3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項。
4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本項目相關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位及個人的關(guān)系,為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。
5.甲方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項目的驗收工作。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)根據(jù)本項目的實際情況制定施工方案、施工進(jìn)度計劃,并報甲方審批。
2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定,保證施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度。
3.乙方負(fù)責(zé)采購本項目所需的工程材料、設(shè)備,并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
4.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況,及時解決甲方提出的問題。
5.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定,確保施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生和安全生產(chǎn)。
6.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方提出工程變更、簽證等事項。
7.乙方應(yīng)在工程竣工后,按照甲方的要求提交完整的工程資料,配合甲方完成竣工驗收工作。
8.乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題。
第四條價格與支付條件
1.本項目的工程總價款為人民幣XX元整(大寫:XX圓整),具體價格根據(jù)雙方確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單及市場價格變動等因素確定。
2.甲方支付工程款的方式如下:
(1)合同簽訂后,甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款;
(2)乙方完成本項目主體結(jié)構(gòu)后,甲方支付乙方合同總價款的30%;
(3)乙方完成本項目內(nèi)外裝飾及安裝工程后,甲方支付乙方合同總價款的30%;
(4)本項目通過竣工驗收合格后,甲方支付乙方合同總價款的10%。
3.上述款項支付時間為每階段完成后10個工作日內(nèi),如遇法定節(jié)假日順延。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX個月。
2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工,按照雙方約定的工程進(jìn)度計劃完成本項目。
3.乙方應(yīng)確保在本合同約定的工期內(nèi)完成本項目,并提交完整的工程資料,配合甲方完成竣工驗收。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等,應(yīng)向乙方支付遲延付款金額每日0.1%的違約金。
2.甲方無故終止合同,應(yīng)向乙方支付合同總價款30%的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。
二、乙方違約
1.乙方未按約定時間完成工程,應(yīng)向甲方支付遲延完工金額每日0.1%的違約金。
2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工,直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
3.乙方在施工過程中發(fā)生重大安全責(zé)任事故,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并向甲方支付合同總價款10%的違約金。
4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更工程設(shè)計、使用不符合合同約定的材料等,應(yīng)向甲方支付合同總價款5%的違約金,并承擔(dān)因此造成的損失。
5.乙方無故終止合同,應(yīng)向甲方支付合同總價款30%的違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。
第七條不可抗力
1.本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力對履行合同造成的影響,決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)。
3.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行,受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任,雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。
4.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法繼續(xù)履行合同,雙方可協(xié)商解除合同,互不追究違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至項目所在地建筑行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解仍不能解決爭議,任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。
4.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),若雙方均有責(zé)任,則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知與送達(dá):本合同項下的所有通知、要求、文件等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行,并以對方簽收或郵寄回執(zhí)為有效送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效??陬^協(xié)議或承諾無效。
3.終止條件:任何一方嚴(yán)重違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義,另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)。
4.法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.以下附件為本合同不可分割的一部分:
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 《留置針使用規(guī)范》課件
- 《小數(shù)數(shù)位順序表》課件
- 八下期中測試卷01【測試范圍:第1-11課】(原卷版)
- 旅游行業(yè)導(dǎo)游講解培訓(xùn)總結(jié)
- 2006年江蘇高考語文真題及答案
- 年度目標(biāo)設(shè)定與實現(xiàn)路徑計劃
- 幼兒園工作總結(jié)用心呵護(hù)溫馨成長
- 《焊工基礎(chǔ)知識》課件
- 2023年-2024年新員工入職前安全教育培訓(xùn)試題附參考答案(奪分金卷)
- 廚師個人述職報告15篇
- 人教版小學(xué)四年級數(shù)學(xué)上冊期末復(fù)習(xí)解答題應(yīng)用題大全50題及答案
- 冀教版五年級上冊脫式計算題100道及答案
- 你是排長我是兵(2022年山東濟(jì)南中考語文試卷記敘文閱讀題及答案)
- 《ISO56001-2024創(chuàng)新管理體系 - 要求》之22:“8運行-8.2 創(chuàng)新行動”解讀和應(yīng)用指導(dǎo)材料(雷澤佳編制-2024)
- 廣東省中山市2023-2024學(xué)年高三物理上學(xué)期第五次統(tǒng)測試題含解析
- 《體育科學(xué)研究方法》題庫
- 高級會計實務(wù)案例分析-第三章 企業(yè)全面預(yù)算管理
- DL∕T 5142-2012 火力發(fā)電廠除灰設(shè)計技術(shù)規(guī)程
- 城域網(wǎng)建設(shè)方案
- 政府會計 第二版 課件 第七章 凈資產(chǎn)與預(yù)算結(jié)余
- 2024年恩施州直事業(yè)單位選聘36人歷年(高頻重點提升專題訓(xùn)練)共500題附帶答案詳解
評論
0/150
提交評論