創(chuàng)業(yè)孵化器辦公樓裝修協(xié)議

創(chuàng)業(yè)孵化器辦公樓裝修協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的與原則1.3定義與解釋第二章裝修工程概述2.1裝修工程的范圍與內(nèi)容2.2裝修工程的面積與預(yù)算2.3裝修工程的時間安排第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1創(chuàng)業(yè)孵化器的權(quán)利與義務(wù)3.2承攬方的權(quán)利與義務(wù)第四章裝修工程設(shè)計4.1設(shè)計方案的提交與審批4.2設(shè)計方案的修改與完善第五章裝修工程施工5.1施工團隊的資質(zhì)與要求5.2施工過程中的協(xié)調(diào)與配合5.3施工質(zhì)量的監(jiān)督與驗收第六章裝修工程款項6.1裝修工程的付款方式與進度6.2款項的支付與退還第七章裝修工程保險7.1保險的購買與責(zé)任7.2保險事故的處理與賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1創(chuàng)業(yè)孵化器的違約責(zé)任8.2承攬方的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律第十章合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的履行與期限第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的期限與續(xù)約第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同的附件與補充協(xié)議第十四章合同的簽署14.1簽署人的授權(quán)與資格14.2合同的簽字與蓋章合同編號_________第一章總則第一條款簽訂主體本協(xié)議由甲方（創(chuàng)業(yè)孵化器）與乙方（承攬方）簽訂，雙方具備完全民事行為能力。第二條款目的與原則本協(xié)議旨在明確雙方在辦公樓裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修工程順利進行。第三條款定義與解釋本協(xié)議所稱“甲方”是指創(chuàng)業(yè)孵化器；“乙方”是指承攬方。第二章裝修工程概述第四條款范圍與內(nèi)容裝修工程包括辦公樓內(nèi)部墻面、地面、天花板、門窗等裝修及改造，具體范圍以附件一為準(zhǔn)。第五條款面積與預(yù)算裝修工程總面積為____平方米，預(yù)算為人民幣____元，具體金額以附件二為準(zhǔn)。第六條款時間安排裝修工程自協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日前完成。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)第七條款甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條款乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。第四章裝修工程設(shè)計第九條款設(shè)計方案提交與審批乙方應(yīng)在合同簽訂后__天內(nèi)提交設(shè)計方案，甲方應(yīng)在__天內(nèi)審批。第十條款設(shè)計方案修改與完善乙方根據(jù)甲方反饋意見進行設(shè)計方案的修改與完善。第五章裝修工程施工第十一條款施工團隊資質(zhì)與要求乙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明。第十二條款施工過程中的協(xié)調(diào)與配合雙方應(yīng)保持密切溝通，確保施工順利進行。第十三條款施工質(zhì)量監(jiān)督與驗收甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督、驗收，乙方應(yīng)配合。第六章裝修工程款項第十四條款付款方式與進度裝修款項采用分期付款方式，具體付款進度以附件三為準(zhǔn)。第十五條款款項支付與退還甲方按照約定的付款進度向乙方支付款項，乙方完成工程后退還質(zhì)保金。第七章裝修工程保險第十六條款保險購買與責(zé)任乙方應(yīng)購買裝修工程保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。第十七條款保險事故處理與賠償乙方在保險事故發(fā)生后，按保險條款進行賠償。第八章違約責(zé)任第十八條款甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第十九條款乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九章爭議解決第二十條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條款適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章合同的變更與終止第二十二條款合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章生效。第二十三條款合同的終止本協(xié)議在裝修工程完成后自然終止。第十一章保密條款第二十四條款保密信息定義與范圍保密信息包括本協(xié)議的簽訂內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及其他雙方約定應(yīng)保密的信息。第二十五條款保密責(zé)任履行與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至保密信息成為公開信息為止。第十二章附則第二十六條款合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十七條款合同期限與續(xù)約本協(xié)議期限為一年，除非一方提前終止本協(xié)議，否則自動續(xù)約一年。第十三章其他約定第二十八條款雙方其他權(quán)利與義務(wù)雙方在本協(xié)議之外的其他權(quán)利與義務(wù)，另行簽訂補充協(xié)議。第二十九條款合同附件與補充協(xié)議本協(xié)議附件包括附件一（裝修工程范圍與內(nèi)容）、附件二（裝修工程預(yù)算）、附件三（付款進度表）等，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章合同的簽署第三十條款簽署人授權(quán)與資格本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽署，代表雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。第三十一條款合同簽字與蓋章本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修工程所需的部分材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料。若乙方未按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。2.甲方變更設(shè)計要求甲方在裝修工程過程中提出變更設(shè)計要求的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進行調(diào)整。因變更導(dǎo)致工程費用增加或工期延長的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的追加費用。3.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進度符合約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息。4.甲方提前使用權(quán)甲方在裝修工程完成后，有權(quán)提前使用辦公樓。乙方應(yīng)確保辦公樓在交付前滿足甲方的使用要求。提前使用期間，乙方仍負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.甲方解除合同權(quán)如乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方保修責(zé)任乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費用。2.乙方不得轉(zhuǎn)包乙方不得將本協(xié)議約定的裝修工程轉(zhuǎn)包給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方按期完工乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程。如乙方逾期完工，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在裝修工程過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方安全生產(chǎn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求進行施工，確保施工過程中的人員安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保裝修工程的順利進行。中介應(yīng)客觀、公正地處理雙方之間的爭議。2.第三方中介費用中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費用的支付方式和金額。3.第三方中介的權(quán)益保護中介在履行合同過程中，如因第三方原因受到損失，有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的解除合同權(quán)如中介嚴(yán)重違反本協(xié)議，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介的合同。解除合同后，中介應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。5.第三方中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反此規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：裝修工程范圍與內(nèi)容2.附件二：裝修工程預(yù)算3.附件三：付款進度表4.附件四：設(shè)計方案及相關(guān)圖紙5.附件五：施工計劃與時間表6.附件六：材料供應(yīng)商名單及資質(zhì)7.附件七：保修條款與保修范圍8.附件八：安全事故應(yīng)急預(yù)案9.附件九：保密協(xié)議10.附件十：第三方中介合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議，未按約定支付款項，視為違約。2.甲方違反協(xié)議，未按約定提供施工場地或必要的施工條件，視為違約。3.甲方違反協(xié)議，提前使用裝修后的辦公樓，視為違約。4.乙方違反協(xié)議，未按約定完成裝修工程，視為違約。5.乙方違反協(xié)議，轉(zhuǎn)包或未經(jīng)甲方同意分包給第三方，視為違約。6.乙方違反協(xié)議，未按約定采購材料，或提供的材料質(zhì)量不合格，視為違約。7.第三方中介違反協(xié)議，未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，視為違約。8.第三方中介違反協(xié)議，泄露甲方和乙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。2.保修期：乙方對裝修工程提供的保修期限。3.第三方中介：指介于甲方和乙方之間，協(xié)助雙方完成合同履行的一方。4.安全事故：指在裝修工程施工過程中，因施工不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的人員傷亡或財產(chǎn)損失事件。5.保密信息：指合同履行過程中雙方接觸到的非公開的商業(yè)秘密或其他敏感信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲支付款項問題，乙方應(yīng)與甲方溝通，催促支付。如甲方仍不支付，乙方可依法申請仲裁或訴訟。2.遇到乙方逾期完工問題，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并可要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.遇到設(shè)計方案修改需求，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商確定修改方案，并及時調(diào)整合同內(nèi)容。4.遇到材料質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即更換合格材料，并承擔(dān)因材料質(zhì)量導(dǎo)致的相關(guān)費用。5.遇到安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止