農(nóng)業(yè)示范園用地居間

農(nóng)業(yè)示范園用地居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三章土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地現(xiàn)狀第四章居間費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用包含內(nèi)容4.4費(fèi)用退還條件第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十章附則10.1合同的生效10.2合同的解除10.3合同的終止第十一章合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二章合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效與解除第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體甲方：（示范園名稱）乙方：（居間服務(wù)方名稱）丙方：（用地方名稱）1.2合同目的為明確甲乙丙三方在農(nóng)業(yè)示范園用地過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保用地順利進(jìn)行，特訂立本合同。1.3合同效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日終止。1.4合同解釋本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供農(nóng)業(yè)示范園用地相關(guān)的居間服務(wù)，包括尋找合適的用地、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2服務(wù)方式乙方通過(guò)線上線下多渠道尋找符合甲方需求的用地信息，積極協(xié)調(diào)甲方和丙方達(dá)成用地協(xié)議。2.3服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方和丙方達(dá)成用地協(xié)議之日止。第三章土地信息3.1土地位置位于（具體地址），占地面積約為（畝/平方米）。3.2土地面積土地總面積為（畝/平方米），具體面積以實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.3土地用途土地用途為農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)，包括但不限于種植、科研、觀光等。3.4土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為（荒地/耕地/其他），需進(jìn)行（開(kāi)發(fā)/改造/整理）等。第四章居間費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2支付方式甲方分期向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體支付時(shí)間及金額如下：（列出支付時(shí)間及金額）4.3費(fèi)用包含內(nèi)容乙方居間服務(wù)費(fèi)包括但不限于：尋地、協(xié)調(diào)、辦理手續(xù)等費(fèi)用。4.4費(fèi)用退還條件如乙方未成功協(xié)助甲方和丙方達(dá)成用地協(xié)議，甲方有權(quán)要求退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的用地信息，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，并積極為甲方和丙方提供居間服務(wù)。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的用地信息，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。第六章違約責(zé)任6.1違約行為包括但不限于：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)、提供虛假用地信息等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九章合同的終止9.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（5）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并協(xié)助甲方和丙方處理與用地相關(guān)的后續(xù)事宜。第十章附則10.1合同的生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除本合同的解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。10.3合同的終止本合同的終止條件及終止后的處理事項(xiàng)按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十二章合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修訂協(xié)議。12.2修訂程序修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力，按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2約定的生效與解除補(bǔ)充協(xié)議的生效與解除按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____縣（區(qū)）簽署。14.3簽署人甲方：（示范園名稱）授權(quán)代表：（姓名）乙方：（居間服務(wù)方名稱）授權(quán)代表：（姓名）丙方：（用地方名稱）授權(quán)代表：（姓名）甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________丙方簽字：_______________________合同編號(hào)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定用地甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定乙方尋找合適的用地。乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找并提供相關(guān)用地信息。1.2甲方審查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的用地信息進(jìn)行審查，并對(duì)乙方的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)如實(shí)提供用地信息，并積極配合甲方的審查工作。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更用地需求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整尋找用地的方向。1.4甲方解除權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，有權(quán)解除合同。解除合同的條件及方式按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方推薦用地乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，推薦合適的用地。推薦用地應(yīng)符合甲方的要求，并具備實(shí)際的開(kāi)發(fā)潛力。2.2乙方協(xié)調(diào)權(quán)乙方有權(quán)協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的溝通，促進(jìn)雙方達(dá)成用地協(xié)議。乙方應(yīng)積極履行協(xié)調(diào)職責(zé)，確保用地協(xié)議的順利簽訂。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。2.4乙方賠償義務(wù)如乙方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和丙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的具體規(guī)定按照第六章的規(guī)定執(zhí)行。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供用地信息，并協(xié)助甲方和乙方達(dá)成用地協(xié)議。第三方中介應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的居間服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間按照第四章的規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未按約定提供服務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體規(guī)定按照第六章的規(guī)定執(zhí)行。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.用地規(guī)劃許可證3.建筑工程施工許可證4.合同草稿5.補(bǔ)充協(xié)議6.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證7.用地現(xiàn)狀照片8.用地測(cè)量報(bào)告9.甲方、乙方、丙方授權(quán)代表身份證明10.合同簽署記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)2.提供虛假用地信息3.未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)4.泄露甲方、乙方或丙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私5.未按約定完成尋地、協(xié)調(diào)、辦理手續(xù)等服務(wù)6.合同一方明確表示不履行合同主要義務(wù)7.一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方和丙方提供農(nóng)業(yè)示范園用地相關(guān)的信息服務(wù)，包括尋找合適的用地、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.用地信息不準(zhǔn)確：重新進(jìn)行土地調(diào)查和測(cè)量，確保用地信息的準(zhǔn)確性。2.協(xié)調(diào)溝通不暢：增加溝通協(xié)調(diào)會(huì)議，確保各方及時(shí)溝通、解決問(wèn)題。3.合同履行過(guò)程中遇到不可抗力：根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。4.保密信息泄露：加強(qiáng)信息安全管理，對(duì)泄露信息的責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。5.違約行為發(fā)生