2024合租房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方均未提出終止租賃，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要，可要求提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：核實(shí)合同簽署方的身份，要求提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。2.明確房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等，并可附上房屋照片或其他相關(guān)資料。3.租金及押金金額、支付時(shí)間、方式等需明確約定，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確租金、押金金額、支付時(shí)間、方式等，并提供明確的支付指示。4.約定維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式，如“甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)”等。5.明確合同的變更、解除和違約責(zé)任，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同的變更、解除和違約責(zé)任，如“甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金”等。6.注意合同的簽字蓋章，確保合同有效。解決辦法：在合同注明“本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效”。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)退還承租方。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。10.法律糾紛：指合同雙方在合同履行過程中，因合同條款、履行情況等產(chǎn)生爭(zhēng)議，需通過法律手段解決的問題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或家庭租賃住房。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃辦公場(chǎng)所。3.其他各類租賃物業(yè)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確寵物飼養(yǎng)的允許與否，及相應(yīng)的規(guī)定和責(zé)任。2.維修責(zé)任的具體化：詳細(xì)說明何種情況下由甲方負(fù)責(zé)維修，何種情況下由乙方負(fù)責(zé)維修。3.變更地址條款：若甲方需要變更地址，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商變更合同。4.提前解約條款：雙方提前解約的條件、違約金或其他賠償責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定。5.保險(xiǎn)責(zé)任條款：明確雙方是否需要購買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。6.隱私保護(hù)條款：保護(hù)雙方在合同執(zhí)行過程中的個(gè)人和商業(yè)隱私。7.爭(zhēng)議解決方式：除法院訴訟外，可增加仲裁或其他非訴訟解決方式的選項(xiàng)。附件列表：1.房屋照片或視頻：顯示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押