2024物業(yè)服務(wù)委托合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，擁有對(duì)物業(yè)的管理權(quán)，并需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理和服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方擁有的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)總面積：__________第二條委托事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護(hù)；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和提升；（6）協(xié)調(diào)與物業(yè)相關(guān)的政府相關(guān)部門的關(guān)系；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的滿意度。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，即從____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米____元/月；（2）支付方式：每月__日前，甲方將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方；（3）乙方提供正式的發(fā)票給甲方。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的實(shí)際情況，合理使用物業(yè)費(fèi)用，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)的__%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國家法律、法規(guī)的要求，如有不符，應(yīng)立即修改，確保合同的有效性和合法性。2.合同的任何修改和補(bǔ)充都需要雙方的書面同意，并在合同中注明。解決辦法：任何修改或補(bǔ)充都應(yīng)通過書面形式明確記錄，并由雙方代表簽字確認(rèn)，以保證合同內(nèi)容的完整性和一致性。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如有變更需求，應(yīng)通過友好協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行記錄和確認(rèn)。4.物業(yè)管理費(fèi)用的支付應(yīng)及時(shí)，不得延遲。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，如有延遲，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，確保費(fèi)用透明。5.乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果，滿足甲方的合理要求。解決辦法：乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估和改進(jìn)，確保服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立溝通渠道，如定期會(huì)議、電話溝通或郵件交流，確保雙方能夠及時(shí)、有效地溝通和解決問題。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。5.合同簽訂地：指合同正式簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方所在地。6.法律適用：指合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用的國家法律。7.滯納金：指甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方支付的額外費(fèi)用。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)的物業(yè)管理。2.商業(yè)大廈的物業(yè)托管。3.辦公樓宇的物業(yè)服務(wù)。4.工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理工作。5.酒店、度假村的物業(yè)運(yùn)營。6.其他需要專業(yè)物業(yè)服務(wù)的場所。補(bǔ)充條款：1.特殊物業(yè)設(shè)施的管理規(guī)定。2.緊急情況下的應(yīng)急處理程序。3.節(jié)假日和休息日的物業(yè)服務(wù)安排。4.業(yè)主滿意度調(diào)查和反饋機(jī)制。5.物業(yè)服務(wù)升級(jí)或改造的協(xié)商程序。6.不可抗力事件下的合同履行調(diào)整。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書。2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單。3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式