2024購(gòu)房定金合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（買(mǎi)方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：____________________乙方（賣(mài)方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，建筑規(guī)模為_(kāi)___________________平方米。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。第二條定金2.1甲方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________元整），作為對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)意愿的誠(chéng)意表示。2.2定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3雙方同意，定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將定金計(jì)入房屋交易總價(jià)款中。第三條購(gòu)房款的支付3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃向乙方支付購(gòu)房款。3.2甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1乙方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款支付完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后終止。甲方（買(mǎi)方）：________________乙方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解本合同的所有條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ皆?xún)問(wèn)澄清，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的協(xié)助。2.確保合同中所填寫(xiě)的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相核實(shí)對(duì)方的身份信息，如有必要，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。3.定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。解決辦法：在支付定金前，甲方應(yīng)充分考慮自己的購(gòu)買(mǎi)意愿和能力，確保定金的支付符合自己的利益。4.甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃向乙方支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定付款計(jì)劃，并按照約定履行合同義務(wù)。5.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。解釋?zhuān)杭追绞潜竞贤匈?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)利主體，負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款并取得房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方（賣(mài)方）：指出售房產(chǎn)的一方。解釋?zhuān)阂曳绞潜竞贤谐鍪鄯慨a(chǎn)的權(quán)利主體，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.定金：指甲方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付的一定金額的錢(qián)款。解釋?zhuān)憾ń鹗羌追綄?duì)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)意愿的誠(chéng)意表示，支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還。4.購(gòu)房款：指甲方按照約定向乙方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。解釋?zhuān)嘿?gòu)房款包括定金和剩余房款，支付購(gòu)房款后，甲方取得房產(chǎn)的所有權(quán)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律程序。解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等步驟，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，甲方取得房產(chǎn)的所有權(quán)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，用于賠償因違約行為給守約方造成的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決旨在維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方出售的房產(chǎn)，雙方協(xié)商一致簽訂本合同。2.本合同適用于房產(chǎn)交易過(guò)程中的定金支付、購(gòu)房款支付、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付等環(huán)節(jié)。補(bǔ)充條款：1.雙方同意，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，按照實(shí)際情況對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行結(jié)算，如有尾款，甲方應(yīng)支付給乙方。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5