未成年兒子買房合同范本

未成年兒子買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某（為其未成年兒子張小某的法定監(jiān)護(hù)人）

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)，為保證甲方及其子張小某的隱私安全，具體聯(lián)系方式在合同簽訂后由雙方另行書面確認(rèn)。

【合同簡介】

本合同由甲方張某，作為其未成年兒子張小某的法定監(jiān)護(hù)人，與乙方共同簽訂。鑒于甲方為保障張小某未來的生活及教育需求，有意購買位于某市的房產(chǎn)，并希望將該房產(chǎn)所有權(quán)登記在張小某名下；乙方為擁有合法房產(chǎn)銷售權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，愿出售其名下房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

背景及前提條件如下：

（一）甲方張小某，作為未成年人，根據(jù)我國法律規(guī)定，尚未具備完全民事行為能力，故由其法定監(jiān)護(hù)人張某代表簽署本合同。

（二）乙方擁有房產(chǎn)的合法銷售權(quán)，且該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)銷售的相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易條件。

（三）甲方經(jīng)過充分了解，確認(rèn)乙方提供的房產(chǎn)符合張小某的生活及教育需求，并自愿購買該房產(chǎn)。

（四）雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

在此背景和前提條件下，雙方就房產(chǎn)購買事宜，達(dá)成以下合同：

第一條：定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”指位于中國某省某市某區(qū)某路某號的房地產(chǎn)，具體房屋信息以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。

1.2本合同所述“價(jià)格”指雙方約定的房產(chǎn)購買價(jià)格。

第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條：價(jià)格與支付條件

第四條：履行期限

第五條：違約責(zé)任

第六條：不可抗力

第七條：爭議解決

第八條：其他條款

第九條：附則

第十條：簽署

雙方在此明確表示，已充分了解本合同各項(xiàng)條款，并自愿按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

特此說明，本合同范本所述內(nèi)容僅為合同簽訂提供參考，具體合同條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律顧問，以確保合同的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為法定監(jiān)護(hù)人，代表其未成年兒子張小某購買乙方名下房產(chǎn)的相關(guān)事宜。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)的購買、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、支付方式、交付時(shí)間及雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)等，旨在確保雙方合法權(quán)益得到妥善保護(hù)，并促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)”指乙方擁有合法銷售權(quán)的位于中國某省某市某區(qū)某路某號的房地產(chǎn)，包括土地及其上建筑物。

2.2“購買價(jià)格”指雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

2.3“交付”指乙方將房產(chǎn)實(shí)際交予甲方使用，并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

2.4“交易完成日”指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，房產(chǎn)正式歸張小某所有的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)在合同約定的條件下購買房產(chǎn)，并要求乙方按時(shí)交付房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付房款。

（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)證辦理、稅費(fèi)繳納等。

（5）甲方應(yīng)確保張小某的合法權(quán)益不受侵害，并負(fù)責(zé)處理與張小某相關(guān)的法律事務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的合法性和完整性，并承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)在交易完成日前，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至張小某名下，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

（5）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的物理狀況、法律瑕疵等。

（6）乙方在交易過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括房產(chǎn)交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

4.2.1簽訂本合同之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的【】%作為定金；

4.2.2在房產(chǎn)交付前【】個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的剩余【】%。

4.3甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍返還定金。

4.4甲方支付購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金形式支付。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

5.2乙方應(yīng)在不遲于合同生效之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至張小某名下，并完成相關(guān)登記手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同第四條的規(guī)定向乙方支付購房款。

5.4雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及相關(guān)款項(xiàng)支付。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方逾期支付購房款的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金，逾期超過【】日的，乙方有權(quán)解除合同。

6.3乙方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)價(jià)值的【】%作為違約金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同。

6.4如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)在合同解除之日起【】個(gè)工作日內(nèi)返還甲方已支付的購房款，并按本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)定金返還責(zé)任。

6.5雙方在合同履行過程中，如因一方原因造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.6違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，可以部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過【】個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況，相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并相互免除未履行部分的義務(wù)。

7.5雙方因不可抗力事件造成的損失，各自承擔(dān)。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.5爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

8.6爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有特殊規(guī)定，按照法律規(guī)定執(zhí)行。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

9.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方。

9.1.2通知自發(fā)出之日起【】個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)，除非送達(dá)方有證據(jù)證明實(shí)際送達(dá)時(shí)間晚于上述期限。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

9.2.2任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更均不對本合同構(gòu)成影響。

9.3合同終止

9.3.1在合同履行完畢或雙方達(dá)成一致解除合同后，本合同終止。

9.3.2合同終止不影響終止前雙方的權(quán)利和義務(wù)，也不影響合同終止后的賠償責(zé)任。

9.4法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、付款憑證等，附件與合同正文具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等