2024年區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

?2024年區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況2.該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米（實(shí)際面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）。3.該房屋所占用的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。①_______年_______月_______日前支付人民幣￥_______；②_______年_______月_______日前支付人民幣￥_______；③_______年_______月_______日前支付人民幣￥_______。3.甲方收到乙方全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)金額的收據(jù)。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、訴訟等法律糾紛。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_______%。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格_______%的違約金。3.乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格_______%的違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：________________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保所購(gòu)買(mǎi)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、訴訟等法律糾紛。2.仔細(xì)閱讀合同條款：理解合同中關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等關(guān)鍵條款。3.辦理過(guò)戶手續(xù)：合同生效后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保權(quán)益。4.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和處理方式，以避免糾紛。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，查閱房產(chǎn)證、土地證等官方文件。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)，確保合同條款的合法性和公平性。3.保留憑證：所有與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的付款和收據(jù)都應(yīng)保留好，作為交易憑證。4.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)法律途徑解決。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的歸屬，表明房屋所有者對(duì)房屋擁有的法律權(quán)利。抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其處分該財(cái)產(chǎn)的行為。訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決民事權(quán)益爭(zhēng)議的活動(dòng)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)，作為違約的民事責(zé)任。過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法定程序。場(chǎng)合一：賣(mài)方需要時(shí)間騰房應(yīng)用場(chǎng)合：有時(shí)候賣(mài)方可能還需要一段時(shí)間住在房子里，直到找到新的住處。補(bǔ)充條款：鑒于甲方需要時(shí)間尋找新的居住場(chǎng)所，乙方同意給予甲方寬限至_______年_______月_______日之前將房屋騰空。在此期間，甲方應(yīng)確保維護(hù)房屋的原有狀態(tài)，并承擔(dān)期間發(fā)生的所有費(fèi)用。場(chǎng)合二：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方打算通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，但貸款過(guò)程可能會(huì)有些延遲。補(bǔ)充條款：考慮到乙方將通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，甲乙雙方同意，若乙方因貸款審批原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方可給予乙方不超過(guò)_______日的寬限期。若寬限期屆滿后，乙方仍未獲得貸款，本合同自動(dòng)解除。場(chǎng)合三：房屋內(nèi)含有特殊設(shè)施應(yīng)用場(chǎng)合：房屋內(nèi)可能有一些特殊設(shè)施，比如定制家具或者高級(jí)裝修，需要特別說(shuō)明。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，房屋內(nèi)現(xiàn)有的定制家具和高級(jí)裝修（詳細(xì)清單見(jiàn)附件）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)按照現(xiàn)狀接受。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖（如有）4.定制家具和高級(jí)裝修清單（如有）5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.付款收據(jù)（支付首款時(shí)提供）咱們這個(gè)合同呢，因?yàn)槭巧婕暗劫I(mǎi)房這么大的事兒，所以