2024年河南門面房屋租賃合同范本

?2024年河南門面房屋租賃合同范本合同編號：____________________甲方（出租人）：________________身份證號：______________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________乙方（承租人）：________________身份證號：______________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________一、房屋基本信息1.2甲方保證該房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_______（商業(yè)/辦公/居住等）用途，不得擅自改變房屋結構和用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米·月，總計租金為_______元。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一個月_______日前支付當季度租金。乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉賬等）。四、押金及費用承擔4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.2乙方使用房屋期間所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡費等費用由乙方承擔。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方負責房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。6.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，本合同自行終止。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。7.2甲方未按約定時間提供房屋或乙方未按約定時間支付租金，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房屋租賃合同中的房屋地址、面積等基本信息準確無誤。2.明確租賃期限，避免合同到期后繼續(xù)租住而引發(fā)的糾紛。3.確定租金及支付方式，并按照約定時間支付，避免遲延支付引起的爭議。4.押金的數(shù)額及退還條件應在合同中明確規(guī)定。5.明確房屋維修責任，確保租賃期間房屋及附屬設施的正常使用。6.在合同中約定變更和解除合同的條件，以應對可能出現(xiàn)的特殊情況。7.規(guī)定違約責任及違約金，為可能的違約行為提供救濟。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，對于不明確的條款及時提出疑問并要求修改。2.在簽訂合同前，實地查看房屋情況，確保與合同描述相符。3.按時支付租金和各項費用，保留支付憑證作為證據(jù)。4.在租賃期間注意維護房屋及附屬設施，發(fā)生損壞及時通知甲方并協(xié)商處理。5.如有合同變更或解除的需求，及時與對方溝通，并簽訂書面協(xié)議。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋租賃給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權進行居住或從事其他活動的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。押金：為保證履行合同，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方打算在門面房經(jīng)營餐飲業(yè)補充條款：1.乙方在經(jīng)營過程中必須遵守相關環(huán)保和消防安全規(guī)定，確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。2.乙方需安裝符合國家標準的油煙凈化設備，并定期維護，確保其正常運作。3.乙方負責門面房的經(jīng)營所產(chǎn)生的垃圾處理，并確保垃圾不造成環(huán)境污染。場合二：乙方需要裝修門面房補充條款：1.乙方在裝修前應將裝修方案提交給甲方審核，確保裝修方案不改變房屋結構且符合相關法規(guī)。2.裝修期間，乙方應合理控制裝修噪音，避免影響周圍鄰居的正常生活。3.裝修產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方必須按照相關規(guī)定及時清理。場合三：租賃期間乙方可能需要轉租補充條款：若乙方在租賃期間因特殊原因需要將門面房轉租給第三方，甲乙雙方協(xié)商如下：1.乙方需提前通知甲方，并得到甲方書面同意后方可進行轉租。2.轉租期間，乙方仍需對門面房的使用承擔全部責任。3.轉租產(chǎn)生的任