2024年二手房屋買賣合同解押樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房屋買賣合同解押樣本賣方：__________身份證號(hào)碼：__________身份證地址：__________現(xiàn)住址：__________手機(jī)：__________買方：__________身份證號(hào)碼：__________身份證地址：__________現(xiàn)住址：__________手機(jī)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于__________，建筑面積為__________平方米。(二)與該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的包括房屋設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品，具體詳見附件一清單。第二條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：__________(二)國(guó)有土地證號(hào)為：__________(三)該房屋性質(zhì)為私有住宅。(四)該房屋未設(shè)定抵押。第三條房屋成交價(jià)格及定金經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（小寫）__________元，（大寫）__________元整。購(gòu)房定金為__________元。前述房屋價(jià)格包含附件一清單所列內(nèi)容。第四條買方付款方式與期限(一)買方在簽訂本合同時(shí)向賣方支付購(gòu)房首付款（含定金）人民幣（小寫）__________元（大寫）__________元。(二)買方將向銀行申請(qǐng)住房貸款人民幣（小寫）__________元（大寫）__________元整，并由銀行直接將所貸房款放款給賣方。若銀行實(shí)際放貸數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，買方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額支付給賣方。(三)除首付款和向銀行申請(qǐng)的住房貸款外，剩余購(gòu)房款人民幣（小寫）__________元（大寫）__________元在賣方交付房屋時(shí)，由買方全部支付結(jié)清。第五條房屋交付時(shí)間在簽訂本合同后，銀行確認(rèn)放貸之日起__________個(gè)月內(nèi)，賣方應(yīng)將該房屋交付給買方。第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)賣方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。(二)賣方應(yīng)確保自本合同簽訂之日起至房屋交付時(shí)，附件一所列各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好狀況。(三)房屋交付日以前產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方結(jié)清，交付日以后產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。(四)買方應(yīng)按約定時(shí)間和金額向賣方支付購(gòu)房款，如實(shí)向貸款銀行提供相關(guān)資料，負(fù)責(zé)完成銀行貸款和房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供必要協(xié)助。第七條過戶費(fèi)用承擔(dān)在合同履行過程中，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任若買方中途違約，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)將買方已付款項(xiàng)（不計(jì)利息）返還給買方，但購(gòu)房定金歸賣方所有。若賣方中途違約，應(yīng)書面通知買方，并自違約之日起__________日內(nèi)以買方所付定金的雙倍及已付款項(xiàng)（按銀行同期存款利率計(jì)息）返還給買方。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同效力及補(bǔ)充協(xié)議本合同一式三份，買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方可根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（簽字手印）：__________買方（簽字手?。篲_________合同簽訂日期：____年____月____日2024年二手房屋買賣合同解押樣本（二）出售方(甲方)：身份證號(hào)：_____電話：_____購(gòu)買方(乙方)：身份證號(hào)：_____電話：_____甲方擁有位于湘潭市區(qū)街道路號(hào)棟單元樓號(hào)的住宅，面積為平方米，現(xiàn)同意出售給乙方(房屋的實(shí)際四界和面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn))。經(jīng)中介方的介紹，乙方已實(shí)地查看并確認(rèn)房屋情況，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋總價(jià)為人民幣（大寫）元（小寫：萬元），此價(jià)格包括現(xiàn)有裝修、水電設(shè)施及雙方約定的其他物品價(jià)值。二、付款安排如下：1.簽約時(shí)，乙方支付定金人民幣元給甲方。2.三、中介方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，所有稅費(fèi)由方承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)按照甲乙雙方各支付購(gòu)房款的100:1的比例提取。四、甲方需在交房前結(jié)清所有水、電費(fèi)用及其他應(yīng)繳費(fèi)用。五、房屋按現(xiàn)狀出售，乙方簽訂協(xié)議后不得以房屋質(zhì)量為由拒付剩余房款。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量由當(dāng)?shù)亟ㄖO(jiān)管部門保證。同時(shí)，甲方不得以任何理由要求乙方購(gòu)買房屋內(nèi)額外的家具、電器等物品。雙方其他口頭承諾與本協(xié)議沖突的部分無效。六、其他特別約定：七、違約責(zé)任：1.若乙方違約，所付的定金將歸甲方所有，并需支付購(gòu)房款總額的10%作為違約金。2.若甲方違約，須雙倍返還乙方支付的定金，并支付購(gòu)房款總額的10%作為違約金。3.若雙方一致同意解除協(xié)議，中介費(fèi)用由雙方各承擔(dān)50%。單方違約的，違約方需全額承擔(dān)中介費(fèi)用。中介單位有權(quán)從甲乙雙方已支付的款項(xiàng)中扣除中介費(fèi)用。中介單位有權(quán)協(xié)助相關(guān)部門向違約方追償違約責(zé)任。八、本協(xié)議兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽