2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議參考樣本雙方當(dāng)事人參與本合同：甲方（賣方）：_____，身份證號(hào)碼：_____甲方代理人：_____，身份證號(hào)碼：_____乙方（買方）：_____，身份證號(hào)碼：_____乙方代理人：_____，身份證號(hào)碼：_____第一條：房屋詳細(xì)情況該房屋（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）位于_____;處于第_____層，共計(jì)_____（套/間），結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部分及公用房屋分?jǐn)偯娣e____平方米），用途為_____;房屋平面圖及內(nèi)部設(shè)施詳情見附件一和附件二;房產(chǎn)證號(hào)（或土地使用權(quán)證號(hào)、房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為______。第二條：土地使用權(quán)狀況該物業(yè)的土地使用權(quán)通過____方式取得，使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。如為劃撥土地，轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為____。物業(yè)交易后，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定（必須/無須）辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條：交易價(jià)格物業(yè)總價(jià)為元整（大寫：____）。第四條：付款安排合同生效當(dāng)日，乙方需支付定金元整（￥），并在過戶日支付剩余全部房款元整（￥）給甲方。具體付款方式可由雙方另立協(xié)議。第五條：交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效當(dāng)日將房產(chǎn)證書交付乙方，乙方在過戶日支付剩余房款元整（￥）給甲方，同時(shí)甲方將物業(yè)交付給乙方。第六條：乙方逾期付款責(zé)任如乙方未按合同第三條約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)追討逾期付款的違約利息。自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際付款日，月利息按_____計(jì)算。若逾期超過____天，乙方被視為違反合同，甲方有權(quán)按照以下第_____項(xiàng)執(zhí)行。1.終止合同，乙方需支付累計(jì)應(yīng)付款的____%作為違約金。若甲方實(shí)際損失超過違約金，超出部分由乙方賠償。2.乙方支付累計(jì)應(yīng)付款的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第七條：甲方逾期交付物業(yè)責(zé)任非因不可抗力的自然災(zāi)害等特殊原因，甲方未按第五條約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)追討已付款的違約利息。自最后交付期限次日起至實(shí)際交付日，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息按_____利率計(jì)算。若逾期超過____個(gè)月，甲方被視為違反合同，乙方有權(quán)按照以下第_____項(xiàng)執(zhí)行。1.終止合同，甲方需支付乙方累計(jì)已付款的____%作為違約金。若乙方實(shí)際損失超過違約金，超出部分由甲方賠償。2.甲方支付乙方累計(jì)已付款的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議參考樣本（二）出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條、乙方購(gòu)買甲方所有的位于____號(hào)樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為____平方米（具體以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)，土地使用證號(hào)為：_____，使用面積為____平方米。土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。第二條、甲方確保所售房屋不屬于以下情形：1.無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；2.存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋；3.位于經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；4.市人民政府規(guī)定的其他不得出賣的房屋。第三條、乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方提供以下文件的原件及復(fù)印件：1.身份證；2.戶口簿；3.辦理房屋買賣及過戶手續(xù)所需的其他文件。第四條、稅費(fèi)承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條、付款方式1.首付款：乙方在提交相關(guān)材料時(shí)，向甲方支付首付款____元人民幣；2.余款：在過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)一次性支付余款給甲方。注：過戶手續(xù)完成后，首付款和余款應(yīng)于當(dāng)日兌現(xiàn)。第六條、違約責(zé)任1.若乙方違約，則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后，將余款退還甲方；2.若甲方違約，則見證人扣除代理費(fèi)后，將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。第七條、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____見證人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議參考樣本（三）第二十二條物業(yè)單元的測(cè)量單位為平方米。（二）該物業(yè)的所有權(quán)證書編號(hào)為_____，國(guó)有土地使用權(quán)證書編號(hào)為_____。該物業(yè)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)伴隨物業(yè)一并轉(zhuǎn)讓。第二十三條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格規(guī)定如下：?jiǎn)挝粌r(jià)格為人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元）。第二十四條乙方需在_____之前向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元）。上述定金在乙方支付_____款項(xiàng)時(shí)抵扣房款。第二十五條乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)向甲方支付全部房款。具體支付方式如下：_______________________________________________________第二十六條甲方保證在本合同生效之日起____日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方，并在交付前清空該物業(yè)。甲方應(yīng)在_____之前將其在該物業(yè)上的戶籍關(guān)系遷出。第二十七條甲方保證并確認(rèn)，與該物業(yè)共有權(quán)相關(guān)的權(quán)利人均已書面同意將物業(yè)出售給乙方。第二十八條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理物業(yè)所有權(quán)變更登記手續(xù)，以取得登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理物業(yè)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。關(guān)于物業(yè)土地使用權(quán)的變更手續(xù)，按以下約定辦理：□該物業(yè)土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用權(quán)證所載權(quán)利和出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！踉撐飿I(yè)土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓可能需要繳納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。除本條款已有約定外，辦理上述手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第二十九條自□物業(yè)正式交付日□權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起，物業(yè)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。第三十條物業(yè)正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用，按以下約定處理：_____第三十一條甲方保證已如實(shí)地陳述本合同所售物業(yè)的所有權(quán)狀況和其他具體狀況，保證物業(yè)在交易時(shí)無產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，與按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等相關(guān)的事項(xiàng)，甲方已在合同生效前處理完畢。合同生效后如出現(xiàn)上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三十二條乙方未按本合同約定支付房款的，按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按應(yīng)付未付房款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房款，不退還定金，并有權(quán)要求乙方支付總房款百分之____的違約金。第三十三條甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付物業(yè)的，每逾期一日，按總房?jī)r(jià)款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房款和雙倍定金，并按總房?jī)r(jià)款的百分之_____支付違約金。2、如因甲方的故意或過失導(dǎo)致乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房。甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還乙方已付款，并按總房?jī)r(jià)款的百分之_____支付違約金。第三十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第三十五條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第三十六條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)