佛山出租屋租賃合同2024年

?佛山出租屋租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大部分的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同變更與解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2除上述原因外，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：約定租賃的具體起止時(shí)間，以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。3.規(guī)定租金支付：明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.押金條款：明確押金數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。5.維修責(zé)任：區(qū)分正常維修與使用不當(dāng)造成的損壞，明確維修責(zé)任方。6.合同變更與解除：約定變更或解除合同的條件和程序。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約情形及違約責(zé)任。解決辦法：1.審核甲方產(chǎn)權(quán)證明：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求查看甲方的房產(chǎn)證等相關(guān)證明。2.書(shū)面記錄：所有約定事項(xiàng)均應(yīng)以書(shū)面形式記錄在合同中，避免口頭協(xié)議。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。守約方：指在合同履行過(guò)程中，沒(méi)有違反合同約定的當(dāng)事人。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。1.如果租客是有小孩的家庭：補(bǔ)充條款：考慮到孩子的成長(zhǎng)環(huán)境，甲方同意乙方在租賃期間合理使用房屋進(jìn)行家庭教育，并保證室內(nèi)環(huán)境的安全。場(chǎng)合：孩子在家學(xué)習(xí)需要安靜環(huán)境補(bǔ)充：甲方應(yīng)確保鄰里之間不會(huì)產(chǎn)生過(guò)大的噪音，影響乙方孩子的學(xué)習(xí)。2.如果租客需要養(yǎng)寵物：補(bǔ)充條款：乙方因生活需要飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方飼養(yǎng)______（寵物種類），但乙方必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里。場(chǎng)合：寵物可能會(huì)對(duì)家具造成損害補(bǔ)充：乙方需對(duì)寵物造成的任何損害負(fù)責(zé)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)利出租房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注清楚房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.寵物照片和免疫證明：如果租客有寵物，需要提供這些資料。房屋的“身份證”——產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，得看看房子是不是真的屬于房東。房屋的“模樣”——平面圖，這樣咱們都清楚房子長(zhǎng)啥樣，有多大。如果有寵物的話，寵物的“