2024年北京市個(gè)人房屋長(zhǎng)期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年北京市個(gè)人房屋長(zhǎng)期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文房屋租賃合同出租人（甲方）：_______承租人（乙方）：_______甲乙雙方基于平等、互利、自愿及誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資雙方共同遵守。一、租賃物地點(diǎn)：二、租用面積：_______平方米，具體為建筑物使用面積。租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單。三、租賃物用途：___________________________________。四、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)___元整。第二年租金為人民幣_(tái)___元整。第三年租金為人民幣_(tái)___元整。六、水電設(shè)施與費(fèi)用：甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施。水電費(fèi)用按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方須按時(shí)繳納。七、付款方式：實(shí)行預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，合同簽訂之日乙方需一次性付清當(dāng)年租金，此后每年的租金亦需在每年____月____日前一次性支付。八、履約保證與責(zé)任：1.乙方需向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金人民幣_(tái)___元整，合同期滿且無(wú)違約情形下，甲方在乙方退場(chǎng)后____日內(nèi)無(wú)息退還。2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理工商、衛(wèi)生、消防等營(yíng)業(yè)所需手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)及證件辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的修繕，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因乙方原因造成房屋毀損的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方需按消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門規(guī)定，簽訂相關(guān)協(xié)議。租賃期內(nèi)發(fā)生的消防或治安事件，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。九、違約責(zé)任：1.雙方約定違約金為年租金的____%。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方逾期支付租金，每逾期一日按月租金的____%支付滯納金；逾期超過(guò)十五日，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方變更經(jīng)營(yíng)用途或范圍需經(jīng)雙方協(xié)商同意，否則承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按期交付房屋，每逾期一日按月租金的____%向乙方支付違約金。十、合同的變更、解除與終止：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.乙方因故需解除合同的，應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在十日內(nèi)書(shū)面回復(fù)。乙方單方面解除合同屬違約行為，甲方有權(quán)收回房屋并追究其違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可解除合同。4.合同解除或終止后，乙方應(yīng)完整移交房屋，不得拆除裝修部分。5.雙方協(xié)商同意解除合同或終止合同的，乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩日內(nèi)搬遷完畢，否則視為違約。6.租賃期滿，合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。十一、爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交租賃物所在地人民法院訴訟解決。十二、合同效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：____年____月____日2024年北京市個(gè)人房屋長(zhǎng)期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方_____簽名/蓋章乙方_____簽名/蓋章乙方身份證號(hào)碼：_____一、甲方將位于興義市豐都辦事處江岸村豐都中學(xué)門口房屋二棟及場(chǎng)地出租給乙方使用。二、租期____年，從____年____月____日起到____年____月____日為止，租金按付清。三、第一年租金為人民幣_(tái)___元，押金為人民幣_(tái)___元，乙方共現(xiàn)金支付第二年租金為人民幣_(tái)___元，押金為上年數(shù)額，乙方共現(xiàn)金支付第三年租金為人民幣_(tái)___元，押金為上年數(shù)額，乙方共現(xiàn)金支付四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。附：電表底數(shù)_____水表底數(shù)_____以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。五、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓。6、乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方和續(xù)租方承擔(dān)，如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。8、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。六、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)1、在原租期已到期，如乙方需繼續(xù)租用，租金另定。七、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣_(tái)___元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。八、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)九、補(bǔ)充協(xié)議：_____十、本協(xié)議壹式貳份，每份壹張貳頁(yè)，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方：_____簽名/蓋章乙方：_____簽名/蓋章聯(lián)系電話：_____身體證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____本協(xié)議簽訂于：____年____月____日即日生效學(xué)生房屋租賃合同范本本合同雙方當(dāng)事人：_____出租方：_____姓名：_____國(guó)籍：_____：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____電子郵件：_____承租方：_____姓名：_____國(guó)籍：_____：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____傳真_____電子郵件：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于_____位于第_____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：_____.第二條房屋用途該房屋用途為_(kāi)____.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金該房屋租金為_(kāi)___萬(wàn)____千____百____拾____元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金____萬(wàn)____千____百____拾____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個(gè)月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)2.煤氣費(fèi)3.電話費(fèi)4.物業(yè)管理費(fèi)5._____6._____.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的6.故意損壞承租房屋的7._____________________________________________________.第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均