2024年二手房買賣協(xié)議參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房買賣協(xié)議參考樣本賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____身份證號：_____第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于_____，位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，附帶地下室一間，面積____平方，房屋權(quán)屬證書號為_____。第二條交易價(jià)格依據(jù)房產(chǎn)證登記面積，該房屋售價(jià)以每平米_____元計(jì)算，總金額為_____元整，大寫為_____。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_____元整，大寫為_____。自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方需支付_____萬元（大寫_____），剩余款項(xiàng)_____元（大寫_____）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋正式交付乙方。第五條乙方逾期付款責(zé)任乙方若未按照本合同第三條規(guī)定的期限付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款追究違約責(zé)任。自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋責(zé)任除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方若未按照本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已支付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。甲方需按累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方需在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第八條房屋交付及費(fèi)用自本合同簽訂之日起，所售房屋室內(nèi)設(shè)施保持不變。甲方保證交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家規(guī)定，滿足房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。相關(guān)糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出。逾期超過____日，乙方有權(quán)按已付款的_____%每日收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，均按國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條合同效力本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。兩份合同具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房買賣協(xié)議參考樣本（二）在特定情況下，若甲方未能按照本協(xié)議所規(guī)定的期限將商品房交付給乙方使用，乙方則有權(quán)根據(jù)已支付的房價(jià)款向甲方主張違約利息。自本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，違約利息的計(jì)算方式如下：在_____個(gè)月內(nèi)，按照_____的利率計(jì)算；自第_____個(gè)月起，月利息則按照_____的利率計(jì)算。若逾期超過_____個(gè)月，則視為甲方未履行本協(xié)議，乙方有權(quán)選擇以下任一方式追究甲方的違約責(zé)任：1.終止本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方累計(jì)已付款項(xiàng)的_____%向乙方支付違約金。若乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方應(yīng)按照乙方累計(jì)已付款項(xiàng)的_____%向乙方支付違約金，同時(shí)協(xié)議繼續(xù)履行。第十條，交接與乙方責(zé)任。甲方應(yīng)以書面形式通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到通知之日起_____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)支付本協(xié)議第九條所規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付全部應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議第七條的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。第十一條，交接與甲方責(zé)任。在乙方支付完本協(xié)議第九條所規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)之日起_____天內(nèi)，雙方應(yīng)對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，并簽署房屋交接單。若因甲方原因?qū)е略谝曳街Ц锻耆繎?yīng)付款項(xiàng)之日起_____天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按照本協(xié)議第十二條的約定追究甲方的違約責(zé)任。第十二條，甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。若甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到本協(xié)議附件二所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十三條，質(zhì)量爭議的處理。若乙方對該商品房提出存在重大質(zhì)量問題，甲乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。第十四條，甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行。第十五條，關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方將給予必要的協(xié)助。若因甲方的過失導(dǎo)致乙方無法在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的_____%賠償乙方的損失。第十六條，自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方應(yīng)對該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：1.墻面保修____月2.地面保修____月3.頂棚保修____月4.門窗保修____月5.上水保修____月6.下水保修____月7.暖氣保修____月8.煤氣保修____月9.電路保修____月10._____保修____月11._____保修____月第十七條，甲方保證在交接時(shí)該商品房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，并已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。若交接后發(fā)生交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十八條，本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條，本協(xié)議的附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)遵照中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十條，本協(xié)議在履行過程中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意提交_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁（若甲乙雙方未在本協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，且事后也未達(dá)成書面仲裁協(xié)議，則可向人民法院提起訴訟）。第二十一條，本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或經(jīng)_____公證，針對外銷房）之日起生效。第二十二條，本協(xié)議生效后，甲乙雙方中的任何一方無正當(dāng)理由要求終止本協(xié)議的，除雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，違約方需按照本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按照實(shí)際已付款項(xiàng)（或已收款項(xiàng)）的_____%賠償對方的損失。第二十三條，本協(xié)議自生效之日起_____天內(nèi)，甲方應(yīng)向_____申請登記備案。第二十四條，本協(xié)議連同附