2024年樓房施工合同范本版

?2024年樓房施工合同范本版合同編號(hào)：________________甲方（發(fā)包方）：________________乙方（承包方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方發(fā)包的樓房施工工程事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點(diǎn)：________________3.工程規(guī)模：________________4.工程內(nèi)容：按照甲方提供的施工圖紙及說明書，乙方負(fù)責(zé)完成土建、安裝、裝飾等全部施工內(nèi)容。二、合同工期1.工程開工日期：________________2.工程竣工日期：________________3.工期總?cè)諝v天數(shù)：________________天三、合同價(jià)款1.工程合同總價(jià)款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方在合同約定的工程范圍內(nèi)，按照甲方的要求完成施工，甲方按照本合同約定的付款方式支付價(jià)款。四、付款方式（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后______日內(nèi)支付乙方工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成情況，每月底向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后______日內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款的______%。（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的______%。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的特殊要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（1）乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明書和甲方的要求施工。（2）乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，并接受甲方的監(jiān)督。六、工程變更1.在施工過程中，如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議。七、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。八、保修1.乙方對(duì)施工的工程實(shí)行保修，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為______年。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：施工圖紙、說明書等相關(guān)文件。注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方是否具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.工程范圍和內(nèi)容：明確工程的具體范圍和內(nèi)容，避免施工過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。3.工期：確保工期的合理性和可行性，避免因工期延誤產(chǎn)生糾紛。4.價(jià)款支付：明確價(jià)款支付的時(shí)間、方式和金額，防止支付糾紛。5.工程質(zhì)量：嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。解決辦法：1.審查合同主體資格，確保合法有效。2.詳細(xì)列舉工程范圍和內(nèi)容，必要時(shí)附上圖紙等附件。3.制定合理的工期，并在合同中約定工期延誤的處理辦法。4.明確價(jià)款支付條款，設(shè)立違約責(zé)任條款，保障雙方權(quán)益。5.加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)管，設(shè)立質(zhì)量保修條款。法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。2.民事行為能力：指民事主體能夠通過自己的行為行使民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.保修：指在工程竣工驗(yàn)收合格后，施工單位在一定期限內(nèi)對(duì)施工的工程進(jìn)行維修、返修的義務(wù)。1.特殊環(huán)境施工：如果施工地點(diǎn)在噪音敏感區(qū)或者需要夜間施工，可能需要特別處理。補(bǔ)充條款："鑒于工程地點(diǎn)位于噪音敏感區(qū)域，乙方在施工期間需遵守特殊環(huán)保規(guī)定，采取有效降噪措施，并避免夜間施工，若確需夜間施工，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。"2.極端天氣影響：如果在施工期間遇到不可預(yù)見的極端天氣，比如臺(tái)風(fēng)、暴雨等，這可能會(huì)影響工期。補(bǔ)充條款："如施工期間遇到不可抗力因素，如極端天氣等，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況合理延長(zhǎng)工期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。"3.古建筑保護(hù)：如果施工地點(diǎn)附近有古建筑，需要特別注意保護(hù)。補(bǔ)充條款："施工過程中，乙方應(yīng)特別注意對(duì)附近古建筑的保護(hù)，采取一切必要措施防止施工對(duì)古建筑造成損害，如有損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。"1.施工圖紙：這是施工的基礎(chǔ)，得有明確的圖紙才能知道怎么建。2.說明書：圖紙可能看不懂，說明書能幫助理解建筑的具體要求。3.環(huán)保規(guī)定：如果是在特殊環(huán)境施工，需要有的環(huán)保規(guī)定文件。4.天氣預(yù)報(bào)：極端天氣的預(yù)報(bào)，用于證明不可抗力的情況。施