2024年個(gè)人二手房交易合同例文（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人二手房交易合同例文在誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方已就委托丙方辦理房產(chǎn)交易過戶及抵押貸款相關(guān)事宜達(dá)成共識(shí)，并訂立本合同，具體條款如下：第一條：房產(chǎn)基本狀況1.位置：坐落于武漢市_____。2.面積：建筑面積____平方米，土地使用面積____平方米。3.權(quán)證編號(hào)：房屋所有權(quán)證_____，土地使用權(quán)證_____。第二條：甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰、真實(shí)合法，未設(shè)定抵押及他項(xiàng)權(quán)利，不涉及法律糾紛，具備完全產(chǎn)權(quán)及上市交易條件。2.甲方確認(rèn)該房產(chǎn)出售已獲得其配偶及他產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意。3.甲方應(yīng)提供完整、真實(shí)、合法的交易資料（詳見丙方收件目錄），并支付國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。4.在丙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合。第三條：乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方保證具備銀行申貸資格。2.乙方應(yīng)提供完整、真實(shí)、合法的交易資料（詳見丙方收件目錄），并承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)交易稅費(fèi)和申貸費(fèi)用。3.乙方應(yīng)及時(shí)向丙方提供申貸所需資料，并同意出具相關(guān)《授權(quán)委托書》。4.在丙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。5.乙方有權(quán)獲得丙方提供的房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記、抵押、申貸等相關(guān)服務(wù)。第四條：丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方承諾在規(guī)定期限內(nèi)為甲、乙雙方提供交易、權(quán)證過戶、申貸及貸款抵押服務(wù)。2.在甲、乙雙方完成費(fèi)用交納、資料提交后，丙方保證在10個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）完成按揭申貸款項(xiàng)。3.丙方有權(quán)要求甲、乙雙方配合完成代辦事項(xiàng)，并有義務(wù)妥善保存雙方提供的資料。第五條：違約責(zé)任1.因特定情況導(dǎo)致丙方承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任并支付銀行貸款本息的，責(zé)任方需向丙方支付等額款項(xiàng)，丙方不承擔(dān)其他責(zé)任且不退還定金。2.因特定情況導(dǎo)致丙方延期或無法完成代辦事項(xiàng)的，丙方不承擔(dān)責(zé)任且不退還定金。3.丙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成代辦事項(xiàng)的，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用；超過約定期限仍未完成的，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。第六條：補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，在不違反法律、法規(guī)的前提下訂立的補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與正文條款具有同等法律效力。第七條：爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向武漢市江岸區(qū)人民法院提起訴訟。第八條：合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字，且甲、乙雙方向丙方繳付完交易定金之日起生效。第九條：合同撤銷本合同甲、乙雙方承諾不可撤銷。第十條：合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。第十一條：補(bǔ)充條款（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際需要填寫）甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人二手房交易合同例文（二）甲方（出賣人）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方（買受人）：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)信公正的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下一致意見：一、各方承諾與保證1.甲方承諾并保證：其所擁有的位于_____的房屋所有權(quán)是完整且無瑕疵的，不存在任何共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方將嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。2.乙方承諾并保證：將嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。二、標(biāo)的物甲方自愿將位于___________________________的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。該房屋內(nèi)的現(xiàn)有裝修及物品將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，并不另行計(jì)價(jià)。三、價(jià)款本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的總價(jià)款為___________________。各方確認(rèn)，在甲方及時(shí)履行本合同第六項(xiàng)義務(wù)的前提下，本條第一款所述價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、交付與支付1.本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和全部門鎖鑰匙，以及電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。2.本合同簽訂（且雙方履行了第1款義務(wù)）后____天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付全部房款_____。五、所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。六、協(xié)助義務(wù)在乙方指定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若因甲方違反本合同第一條的所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭(zhēng)議解決程序，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如不能及時(shí)履行本合同第六項(xiàng)協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方不能依約履行本合同第三項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。九、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方依據(jù)誠(chéng)信、公平原則另行協(xié)商確定。2.本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記（如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方可另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)仍以本合同為準(zhǔn)）。3.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方簽名：_____乙方簽名：_____日期：____年____月____日2024年個(gè)人二手房交易合同例文（三）賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)：買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以資共同信守執(zhí)行：第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意采取一次性付款方式支付房款，并于簽約當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內(nèi)支付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清____等相關(guān)費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)辦理：由于開發(fā)商的原因，甲方尚未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國(guó)土使用證（以下簡(jiǎn)稱“兩證”）。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時(shí)機(jī)成熟，甲方將在_____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)（僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類似費(fèi)用）。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一同前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時(shí)應(yīng)事先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是_____，代表人是_____。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式叁份，甲方、乙方、_____公證處各執(zhí)一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：1.乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房?jī)r(jià)漲跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償）。甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積