2024年個人住房擔(dān)保借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年個人住房擔(dān)保借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方：______銀行乙方：______鑒于甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意為乙方開發(fā)的位于____的____項目購房人提供商業(yè)用房抵押貸款。為明確雙方權(quán)益與責(zé)任，特此訂立本協(xié)議。第一條甲方將對乙方所述項目商業(yè)用房的購買者提供商業(yè)用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的貸款申請人。第二條甲方為該項目設(shè)定的商業(yè)用房貸款最高額度為人民幣____萬元（大寫____萬元），額度有效使用期至____年____月____日。若未使用額度需展期，須經(jīng)甲方同意。第三條甲方為該項目購房者提供的貸款額度不超過房價或評估價（兩者取低者）的____%，其中營業(yè)用房貸款不超過房價的____%。貸款期限最長不超過____年。第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，均以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》為準(zhǔn)。如借款人不符合甲方規(guī)定條件，甲方有權(quán)拒絕放款。第五條甲方應(yīng)按《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時、足額發(fā)放貸款，并一次性將款項劃入乙方在甲方設(shè)立的專用售房賬戶。第六條乙方保證：1.項目合法性，手續(xù)齊全，售房專款僅用于本項目，不挪作他用，確保項目按期、按質(zhì)完成，以便借款人按時入住。2.該項目的建造和銷售活動存款、結(jié)算業(yè)務(wù)均在甲方辦理。3.該項目物業(yè)管理單位在甲方開設(shè)存款賬戶，統(tǒng)一處理物業(yè)管理相關(guān)的代收、代付事務(wù)。4.協(xié)助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，相關(guān)權(quán)利證書交由甲方保管。5.在抵押登記手續(xù)完成前，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)回購保證責(zé)任，開設(shè)“回購保證金專戶”，按商業(yè)用房貸款余額的____%存入保證金。如借款人無法按期償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收?；刭彵ＷC責(zé)任的具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》為準(zhǔn)。第七條乙方需在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，為抵押貸款項目購買工程質(zhì)量保險，甲方為第一受益人。保險金額不低于本協(xié)議確定的貸款最高限額，保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用，保費由乙方承擔(dān)，保險單正本交由甲方保管。保險期間，如發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的問題，以保險理賠款代借款人償還貸款本息；如發(fā)生保險責(zé)任外且因乙方原因?qū)е碌膯栴}，乙方需負(fù)全責(zé)，代償所欠甲方的貸款本息。如甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險，應(yīng)在“其他事項”中另作約定。第八條乙方如發(fā)生重大事項，如承包、租賃、股份制改造等，應(yīng)即時通知甲方，并確保回購責(zé)任的履行。第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人之間關(guān)于房屋質(zhì)量、價格、交付時間等問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條乙方在制作售樓說明書、廣告宣傳時，涉及甲方名稱或其他文字，需事先征得甲方同意。第十一條若一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。第十二條若有未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商未果時，通過甲方所在地法院訴訟解決。第十三條其他事項：第十四條本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。第十五條甲方已提醒乙方對本協(xié)議各條款進(jìn)行全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)乙方要求對相關(guān)條款進(jìn)行了說明。各方對協(xié)議含義達(dá)成一致。甲方(公章)：______乙方(公章)：______負(fù)責(zé)人：______法定代表人：______或授權(quán)代理人：______或授權(quán)代理人：______簽約日期：______簽約地點：______2024年個人住房擔(dān)保借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）借款人：____________電話：____________地址：____________貸款人：____________電話：____________地址：____________抵押人：____________電話：____________地址：____________郵編：____________鑒于合同各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，以茲共同遵守：第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。第二條貸款人同意向借款人提供個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）________元，用于________，貸款利率為月利率____‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，將按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款人將采取按月付款的方式還本付息。具體計算方式為：一、等額償還法：每月還款本息額=（貸款本金總額×月利率×[（1+月利率）^還款月數(shù)]）÷[（1+月利率）^還款月數(shù)-1]。二、遞減償還法：每月還款本息額=本金/貸款月數(shù)+（貸款本金-已歸還貸款本金）×月利率。本合同項下的貸款本息采用______法償還。首期還款日為____年____月____日，還款金額為____元，剩余款項分____月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。第四條保證人的保證期間自____年____月____日至____年____月____日。第五條保證擔(dān)保的范圍涵蓋主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。第六條保證人與借款人就債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。若保證金不足，保證人須承擔(dān)連帶償還貸款本息的義務(wù)。第七條借款人授權(quán)貸款人將本合同項下的借款以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第八條借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不低于兩個月還款額的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人從該賬戶扣收本合同項下的相關(guān)欠款。第九條借款人應(yīng)按照本合同規(guī)定的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后辦理延期手續(xù)。如貸款人不同意延期或借款人未提出延期申請，貸款逾期后，貸款人將按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不得超過____次，且每次延期的期限不得超過一個月。借款人可提前歸還全部貸款，但須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。第十條借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視為送達(dá)。第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。第十三條其他需要明確的事項。第十四條本合同一式____份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。自各方簽字或蓋章之日起生效，貸款本息全部清償后合同自動失效。借款人（簽字）：____________貸