2024年農(nóng)村林地租賃合同簡單版（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村林地租賃合同簡單版甲方（出租方）與乙方（承租方），依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，在雙方自愿、公平合理、平等互利的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：第一條：租賃山林概況本協(xié)議所涉及的山林，內(nèi)含果樹共計(jì)三千余株，種類涵蓋栗子、梨、蘋果、李子及杏等。第二條：租賃范圍與用途甲方同意將其位于河北省承德市承德縣大營子鄉(xiāng)全寶河村窟窿山場院西石門外的用林地畝，出租予乙方用于合法經(jīng)營活動。第三條：租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條：租金及支付方式本協(xié)議租金采用（_____）年支付制，租金總額為（大寫）________（幣種：_____），小寫________元。租金支付方式及首次支付時(shí)間詳述如下。第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)依法獲得山林經(jīng)營權(quán)的租賃價(jià)款。2.租賃期間，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好森林防火、防范偷盜砍伐等工作，并應(yīng)遵守乙方制定的林保規(guī)章制度，共同防御森林火災(zāi)及砍伐盜偷事件的發(fā)生。3.甲方應(yīng)按時(shí)交付約定的租賃山林。4.甲方需維護(hù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同。5.甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.甲方享有并承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用林地，積極履行森林防火、病蟲害防治及森林資源管護(hù)職責(zé)。需采伐林木時(shí)，必須依法申請《林木采伐許可證》。2.乙方有權(quán)在租賃地域內(nèi)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工。3.乙方可在租賃林地上進(jìn)行高效農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)觀光、養(yǎng)殖業(yè)、生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)開發(fā)和生態(tài)園建設(shè)。4.租賃期間，乙方享有經(jīng)營形式的自主權(quán)和選擇權(quán)，在不違背本合同基本原則的前提下，甲方允許乙方將林地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。5.甲方將林地使用權(quán)租賃給乙方后，乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策，并享有自主經(jīng)營權(quán)。甲方不得以任何理由干涉乙方的正常用工、采購、施工、生產(chǎn)等活動。6.租賃到期時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方交還租賃的山林或協(xié)商繼續(xù)租賃。7.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付約定的租賃價(jià)款。8.乙方享有并承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條：合同到期后的處理關(guān)于合同到期后森林、林木、林地和地上附著物及相關(guān)設(shè)施等事項(xiàng)的處理，雙方另行約定。第八條：違約責(zé)任1.租賃當(dāng)事人一方違反租賃合同時(shí)，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若因違約給對方造成的損失超過違約金的，還應(yīng)進(jìn)行賠償，以彌補(bǔ)違約金的不足。2.在林地租賃或流轉(zhuǎn)期間，因不可抗力導(dǎo)致的自然災(zāi)害造成甲方土地?fù)p毀的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：附則1.租賃期內(nèi)，因依法征用林地等原因?qū)е潞贤糠只蛉繜o法履行的，雙方應(yīng)就變更或解除合同事宜達(dá)成書面協(xié)議。2.合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）調(diào)解解決。調(diào)解仍不成的，可直接向人民法院提起訴訟。3.其他需說明的事項(xiàng)：（此處可補(bǔ)充具體事項(xiàng)）。4.本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，村（社）和鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）合同管理部門各備案一份。5.本合同自簽訂之日起生效。執(zhí)行期間如有未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村林地租賃合同簡單版（二）剩余年限的租金（計(jì)算方式為：剩余年限乘以平均年租金，再乘以被征用面積）應(yīng)支付給乙方，并由甲方從國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)中優(yōu)先劃撥給乙方。（二）乙方權(quán)利與責(zé)任1.乙方需按時(shí)繳納林地租金，并確保資金到位，以完成造林規(guī)劃、設(shè)計(jì)，并盡快實(shí)施造林。2.在租賃期內(nèi)，乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，可獨(dú)立經(jīng)營、與他人合作經(jīng)營或轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營。3.乙方在租賃林地內(nèi)所種植的所有林木均歸乙方所有，林木所有權(quán)應(yīng)登記在乙方名下。4.乙方在租賃經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)和享有。5.乙方租賃林地的主要用途為營造工業(yè)原料林及進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)（包括修建必要的房屋和設(shè)施用地）。若需修建非農(nóng)林開發(fā)用途的建筑物，乙方需自行依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策辦理相關(guān)手續(xù)。第六條其他約定若因林地權(quán)屬糾紛或侵權(quán)行為導(dǎo)致問題無法解決，乙方可根據(jù)可經(jīng)營林地面積的情況，選擇解除合同或?qū)⒋嬖跈?quán)屬糾紛、侵權(quán)的林地面積從租賃面積中扣除。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃面積或扣除面積退還乙方已支付的林地租金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失。第七條合同解除事由以下情況之一均構(gòu)成本合同解除的事由：1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除本合同。2.乙方租賃的林地中，超過XX%的面積被國家征用，且乙方自愿放棄經(jīng)營的。3.因地震、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。第八條合同提前解除或期滿終止處理1.若因國家征地導(dǎo)致本合同提前解除，依據(jù)第五條第（一）款第8項(xiàng)規(guī)定處理補(bǔ)償費(fèi)。2.因一方違約導(dǎo)致本合同提前解除的，違約方需承擔(dān)因此造成的損失。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同提前解除的，雙方應(yīng)協(xié)商處理或依據(jù)法律規(guī)定處理。4.租賃期間乙方投資購置的設(shè)施、設(shè)備、建筑物及種植的林木等歸乙方所有。合同期滿或提前解除時(shí)，其處置權(quán)歸乙方所有；若甲方給予合理補(bǔ)償，則歸甲方所有。最后一期林木砍伐后，存留的竹子或林木歸甲方所有，造林基地地面以自然萌芽更新植被覆蓋為主。5.合同期滿終止時(shí)，若甲方繼續(xù)出租或轉(zhuǎn)讓林地，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)或受讓權(quán)。第九條違約責(zé)任1.甲乙雙方中任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，違約方需賠償守約方全部損失。相關(guān)條款已有約定的按其約定執(zhí)行；無約定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方出租的林地不符合本合同第五條第（一）款第1項(xiàng)約定，導(dǎo)致乙方造林受阻或無法采伐林木的，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。3.若發(fā)生權(quán)屬糾紛、村民阻撓施工或侵占承租林地等情況，甲方在一個(gè)月內(nèi)未能妥善解決的，因此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。若此類情況發(fā)生在乙方種植后，甲方除需賠償乙方對該地塊的前期投入外，還需賠償乙方在承包期內(nèi)經(jīng)營該林地應(yīng)得的收益。4.若甲方單方解除合同或擅自將出租給乙方的林地另行出租、轉(zhuǎn)包給他人的，甲方需賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失（包括乙方對該租賃地的所有投入和應(yīng)得收益）。5.若甲方違約且不及時(shí)向乙方賠償?shù)模曳接袡?quán)向乙方所在地人民法院起訴甲方。6.其他法律規(guī)定的違約責(zé)任。第十條合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件應(yīng)包括但不限于：1.用1:10000地形圖勾繪的甲方租賃林地范圍示意圖。2.《土地所有權(quán)證》、《林權(quán)證》、身份證等相關(guān)資料的復(fù)印件。3.其他相關(guān)附件。第十一條法定代表人變更租賃期間，若甲乙雙方的法定代表人發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效，直至合同期滿為止。第十二條補(bǔ)充合同本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。第十三條爭議解決合同履行期間如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決