2024年個人房屋抵押借款合同范例（三篇）

第3頁共3頁2024年個人房屋抵押借款合同范例債權(quán)人（甲方）：債務(wù)人（乙方）：鑒于乙方因油漆玻璃投資需求，急需資金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意在乙方以其房屋產(chǎn)權(quán)證（以下簡稱“抵押物”）作為借款抵押的條件下，由甲方提供約定的借款額給乙方?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同：第一條借款事項1.借款總金額：人民幣十萬元整。2.借款用途：僅限于乙方油漆玻璃投資需要，不得用于其他非法用途。3.借款期限：自____起，至____止，為期一年。4.借款利息：月利率為2%，一年利息總計為人民幣二萬四千元整。乙方承諾在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期償還本金及利息。第二條抵押事項1.抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證（證號：____）。2.抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方房產(chǎn)證估價為____元。3.抵押期限：自本合同生效之日起至乙方還清甲方全部借款本息之日止。第三條雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)：1.對乙方提供的抵押物契據(jù)、證件妥善保管，確保其安全無損。2.在乙方按約償還全部借款本息后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整歸還乙方。（二）乙方義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時間償還本金及利息。2.保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等情形的影響。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或終止本合同，并追償已借出的全部借款本息。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。第四條違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按期償還本金及利息超過六個月，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息。如有不足部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償，直至乙方還清全部借款本息。第五條其他規(guī)定1.發(fā)生下列情形之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息：（1）乙方向甲方提供的情況和資料不真實。（2）乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。（3）乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。2.若甲、乙任何一方要求變更合同或本合同中的某一條款，須在事前以書面形式通知對方，并在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。3.雙方提供的借款憑證及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條爭議解決本合同遵守中華人民共和國法律、法規(guī)。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求有關(guān)部門調(diào)解；調(diào)解不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同自____生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。甲方（簽字、蓋章）：身份證號碼：乙方（簽字、蓋章）：身份證號碼：2024年個人房屋抵押借款合同范例（二）抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：鑒于____年____月____日簽訂的_____(以下簡稱“本合同”)，為確保其履行，甲方愿意以其擁有處分權(quán)的房產(chǎn)作為抵押。乙方在充分了解房產(chǎn)權(quán)屬狀況及使用與管理情況后，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的同時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也一并抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿原則，就以下房產(chǎn)抵押事宜訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用于抵押的房產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，建筑面積為_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_____，土地使用權(quán)證號為_____。第二條雙方確認(rèn)，債務(wù)人為_____；抵押期限為_____，自____年____月_____日至____年____月_____日止。第三條本合同項下的年利息為_____，甲方應(yīng)于每月____日支付給乙方，不得逾期。第四條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、饋贈抵押房產(chǎn)，或遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置本合同項下的抵押房產(chǎn)。第五條本合同生效后，如甲方需延長借款期限或變更合同條款，需取得乙方的書面同意。第六條發(fā)生以下情況之一時，乙方有權(quán)依法處理抵押財產(chǎn)：1.本合同約定的還款期限屆滿，債務(wù)人未按約定歸還本息，或延長期限屆滿仍無法歸還。2.債務(wù)人死亡且無繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承權(quán)。3.債務(wù)人被宣告解散或破產(chǎn)。第七條若債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息，或提前歸還，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記。第八條未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。在未達(dá)成書面協(xié)議前，本合同條款持續(xù)有效。第九條違約責(zé)任：1.甲方未妥善保管抵押財產(chǎn)導(dǎo)致毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或提供乙方認(rèn)可的替代抵押財產(chǎn)，或提前收回貸款本息。2.甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自處置抵押財產(chǎn)，其行為視為無效。乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提前收回貸款本息，并可要求支付貸款本息總額萬分之____的違約金。3.因甲方隱瞞抵押財產(chǎn)共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲、乙任何一方違反第八條，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之____的違約金。5.關(guān)于違約金的支付方式，甲、乙雙方應(yīng)另行商定。第十條雙方同意的其他事項：第十一條爭議解決方式：甲、乙雙方在執(zhí)行本合同時產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_________年____月____日2024年個人房屋抵押借款合同范例（三）在甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的背景下，該房產(chǎn)所涵蓋的土地使用權(quán)也隨之抵押給乙方。雙方秉持平等、自愿的準(zhǔn)則，共同訂立此協(xié)議，以規(guī)范以下房地產(chǎn)抵押事宜。第一項，甲方用于抵押的房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_____m2，占地面積為_____m2。第二項，基于主合同，雙方確認(rèn)債務(wù)人為_____;抵押期始于____年____月_____，終止于____年____月_____。第三項，經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該房地產(chǎn)價值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認(rèn)乙方的債權(quán)標(biāo)的額(本金)為_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第四項，甲方確保上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題，甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此對乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予賠償。第五項，乙方保證按照主合同履行其義務(wù)，若因乙方延誤造成損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六項，抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修和養(yǎng)護(hù)，確保其完好無損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供替代的抵押房地產(chǎn)，若無法滿足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七項，抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃該房地產(chǎn)，不得再次設(shè)定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書面確認(rèn)，將被視為無效。第八項，抵押期間，若甲方發(fā)生分立、合并，變更后的主體將承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處置抵押房地產(chǎn)。第九條，本合同生效后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面變更主合同條款或延長履行期限，否則甲方有權(quán)解除本合同。第十條，本合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議，在未達(dá)成書面協(xié)議前，本合同條款持續(xù)有效。第十一條，合同執(zhí)行期間發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，或申請仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。協(xié)商無果或無法達(dá)成仲裁意向時，可向人民法院提起訴訟。第十二條，抵押期間，若抵押房地產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方需及時通知乙方，根據(jù)具體情況變更抵押合同或以拆遷補償價款清償乙方的本息，并共同辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十三條，抵押期滿，債務(wù)人未能償還債務(wù)本息且未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產(chǎn)以清償債務(wù)本息。若處理所得不足以償還債務(wù)本息和處理費用，乙方有權(quán)進(jìn)一步追索;若價款超出債務(wù)本息，超出部分將退還給甲方。第十四條，本合同未涵蓋的事項，將依據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市的有關(guān)法規(guī)辦理。第十五條，本合同自雙方簽字蓋章后，經(jīng)公證處公證，并在市房地產(chǎn)市場管理部門登記后生效。合同一式五份，甲方、乙方、公證處、房