工廠拆遷施工合同范本

工廠拆遷施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××工廠

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××××××××（座機(jī)）

鑒于甲方擁有上述地址的工廠，因城市規(guī)劃及企業(yè)發(fā)展需要，甲方?jīng)Q定對(duì)工廠進(jìn)行拆遷，并將拆遷后的土地進(jìn)行重新開發(fā)利用。為此，甲方特委托乙方進(jìn)行工廠拆遷施工。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××拆遷工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××××××××（座機(jī)）

乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的拆遷公司，同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方工廠的拆遷施工工作。

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有的工廠位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，占地面積×××平方米。因城市規(guī)劃及企業(yè)發(fā)展需要，甲方?jīng)Q定對(duì)工廠進(jìn)行拆遷。

2.甲方經(jīng)過(guò)充分了解和考察，認(rèn)為乙方具備拆遷施工的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，同意委托乙方進(jìn)行工廠拆遷施工。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方工廠拆遷施工事宜達(dá)成如下合同：

二、合同范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方工廠的拆遷、清理、運(yùn)輸、消納、場(chǎng)地平整等工作。

2.乙方按照甲方的要求，確保拆遷施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為××個(gè)月。

2.如因特殊情況需要延長(zhǎng)合同期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷施工工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方拆遷施工費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)提供拆遷施工所需的資料、圖紙等。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆遷施工費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，確保拆遷施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理拆遷施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)拆遷施工范圍、工程量、工程難度等因素，協(xié)商確定拆遷施工費(fèi)用為人民幣×××元（大寫：×××元整）。

2.甲方支付乙方拆遷施工費(fèi)用的方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方拆遷施工費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。

（2）拆遷施工進(jìn)度過(guò)半，甲方支付乙方拆遷施工費(fèi)用的30%。

（3）拆遷施工完成后，甲方支付乙方拆遷施工費(fèi)用的30%。

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待甲方驗(yàn)收合格后支付。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同生效后××日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷施工工作。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付拆遷施工費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.如乙方未按約定完成拆遷施工工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）拆遷施工圖紙

（2）拆遷施工方案

（3）拆遷施工進(jìn)度計(jì)劃

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：×××工廠

乙方（蓋章）：×××拆遷工程有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的工廠進(jìn)行拆遷施工，包括拆除建筑物、設(shè)施、設(shè)備等，以及清理、運(yùn)輸、消納建筑垃圾，最終實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地平整。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷施工方案的制定與實(shí)施、施工安全管理、工程進(jìn)度控制、廢棄物處理、場(chǎng)地恢復(fù)等。

第二條定義

1.工廠拆遷施工：指甲方工廠范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備等的拆除、清理、運(yùn)輸、消納以及場(chǎng)地平整等工作。

2.拆遷施工費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

3.驗(yàn)收合格：指甲方對(duì)乙方完成的拆遷施工工作予以認(rèn)可，確認(rèn)符合合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度等要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷施工工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料、圖紙等。

（3）甲方有權(quán)在驗(yàn)收合格后要求乙方及時(shí)辦理移交手續(xù)。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方拆遷施工費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)提供拆遷施工所需的資料、圖紙等，并確保其準(zhǔn)確性。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆遷施工有關(guān)的外部關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆遷施工費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷施工所需的資料、圖紙等，并確保其準(zhǔn)確性。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主施工，但需遵守甲方的要求。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定拆遷施工方案，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。

（2）乙方應(yīng)確保拆遷施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同約定。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理拆遷施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于環(huán)保、安全等。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保等措施落實(shí)到位。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷施工工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。

（6）乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照甲方要求辦理移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的維修工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定工廠拆遷施工費(fèi)用為人民幣×××元（大寫：×××元整）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷施工費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷施工費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。

（2）拆遷施工進(jìn)度過(guò)半，甲方支付乙方拆遷施工費(fèi)用的30%。

（3）拆遷施工完成后，甲方支付乙方拆遷施工費(fèi)用的30%。

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為××個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后××日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷施工工作，具體時(shí)間安排如下：

（1）拆遷施工啟動(dòng)：合同生效后××日內(nèi)。

（2）拆遷施工完成：合同生效后××個(gè)月內(nèi)。

4.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)辦理移交手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付拆遷施工費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×1%×逾期天數(shù)。

2.甲方未按時(shí)提供拆遷施工所需資料、圖紙等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×1%×逾期天數(shù)。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理拆遷施工所需手續(xù)，導(dǎo)致施工延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成拆遷施工工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×1%×逾期天數(shù)。

2.乙方未按照甲方要求，導(dǎo)致拆遷施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用×1%。

3.乙方在施工過(guò)程中違反環(huán)保、安全等規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方未按照合同約定辦理移交手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并采取合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在以下條件下可免除責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定提交相關(guān)證明；

（2）采取合理措施減輕損失；

（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳或發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)××個(gè)月。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約