標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本

標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法擁有并有權(quán)出租位于______省______市______區(qū)______路______號的商用房地產(chǎn)的公司，以下簡稱“該房產(chǎn)”；乙方系一家在______省______市從事科技研發(fā)業(yè)務(wù)的有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所述房產(chǎn)作為辦公地點。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及出租權(quán)，具備出租該房產(chǎn)的資格和條件。

2.乙方具備租賃該房產(chǎn)的資質(zhì)，愿意按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場行情，簽訂本合同，并共同遵守。

二、合同定義

1.本合同所述“該房產(chǎn)”系指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商用房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、場地等。

2.本合同所述“租金”系指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該房產(chǎn)的費用。

3.本合同所述“租賃期限”系指自雙方簽署本合同之日起至合同到期日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。特此說明。

甲方（出租方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（承租方）：______科技有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（注：以上為合同范本當(dāng)事人信息和合同簡介部分，后續(xù)條款敬請期待。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方出租該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用該房產(chǎn)，用于開展其公司業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)租賃、租金支付、房產(chǎn)使用和維護(hù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等方面的約定。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商用房地產(chǎn)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該房產(chǎn)的費用。

3.“租賃期限”指甲乙雙方簽署本合同之日起至合同到期日止。

4.“附屬設(shè)施”包括該房產(chǎn)內(nèi)已有的家具、電器、通訊設(shè)備等設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對出租的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)和出租權(quán)，并無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證乙方對該房產(chǎn)的正常使用，不得無故干涉。

3.甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保乙方在租賃期內(nèi)的正常辦公。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，調(diào)整租金。

5.甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，開展公司業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置該房產(chǎn)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求退房，并歸還房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

6.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有甲方提供的必要服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保障等。

（注：以上為合同范本合同目的與范圍、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)部分，其他條款敬請期待。）

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為人民幣______元/月（大寫：____________________元整/月）。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：____________________

-賬戶名稱：____________________

-賬號：____________________

3.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.雙方在租賃期內(nèi)如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月書面協(xié)商一致。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個月書面通知甲方，并協(xié)商續(xù)租事宜。

3.任何一方有權(quán)在合同履行期間提前解除合同，但需提前一個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)糾正；逾期未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意擅自變更租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未合理使用和維護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按甲方要求退房，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費，并有權(quán)采取必要措施收回房產(chǎn)。

（注：以上為合同范本價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任部分，其他條款敬請期待。）

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、電力供應(yīng)中斷等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在事件結(jié)束后應(yīng)盡快通知對方，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

5.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方依法免除其違約責(zé)任，但應(yīng)盡到通知和證明義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。

6.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

（注：以上為合同范本不可抗力、爭議解決部分，其他條款敬請期待。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日以郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方嚴(yán)重違反合同條款，且未能在合理期限內(nèi)糾正；

c.法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施歸還甲方，并結(jié)清所有租金及其他相關(guān)費用。

5.雙方同意，本合同終止后，除合同終止原因?qū)е碌臋?quán)利義務(wù)外，雙方仍應(yīng)遵守本合同的其他條款。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施清單等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力