物業(yè)保安 合同范本

物業(yè)保安合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面通訊地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY保安服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，為保障其所管理的小區(qū)、大廈等物業(yè)項目的安全，提高業(yè)主的生活品質(zhì)，甲方擬聘請專業(yè)的保安服務(wù)公司提供優(yōu)質(zhì)的保安服務(wù)；乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的保安服務(wù)公司，有能力為甲方提供滿意的保安服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議，以共同維護物業(yè)項目的安全與和諧。

二、合作范圍

1.本合同項下的保安服務(wù)范圍包括但不限于甲方所管理的小區(qū)、大廈等物業(yè)項目，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和我國相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供專業(yè)的保安服務(wù)，確保物業(yè)項目的安全與秩序。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、合同金額及支付方式

1.合同金額：詳見附件二。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向乙方支付保安服務(wù)費。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

乙方賬戶名稱：YY保安服務(wù)有限公司

開戶行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的保安服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和評價。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的辦公條件、設(shè)施和用品。

（3）甲方應(yīng)按時足額支付保安服務(wù)費。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方開展保安工作，確保乙方順利履行合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取保安服務(wù)費。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的保安服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)定期對保安人員進行培訓(xùn)，提高保安服務(wù)質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保保安服務(wù)合法合規(guī)。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

3.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

1.本合同附件一、附件二與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護物業(yè)項目的安全與和諧。

特此說明。

甲方（蓋章）：XX物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：YY保安服務(wù)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其所管理的物業(yè)項目提供專業(yè)的保安服務(wù)，確保物業(yè)項目內(nèi)的安全與秩序，提高業(yè)主的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.人員出入管理；

2.物業(yè)項目內(nèi)的巡邏、守護；

3.安全監(jiān)控系統(tǒng)的運行與維護；

4.突發(fā)事件的處理與報告；

5.業(yè)主安全意識的宣傳與培訓(xùn)；

6.其他與保安服務(wù)相關(guān)的工作。

第二條定義

1.物業(yè)項目：指甲方管理的住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓等物業(yè)。

2.保安服務(wù)：包括但不限于人員出入管理、巡邏、守護、安全監(jiān)控、突發(fā)事件處理等工作。

3.業(yè)主：指物業(yè)項目的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他相關(guān)方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對乙方的保安服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和評價。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的保安服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付保安服務(wù)費。

（2）甲方應(yīng)提供必要的辦公條件、設(shè)施和用品，保障乙方正常開展工作。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展保安工作，確保乙方順利履行合同。

（4）甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取保安服務(wù)費。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的辦公條件、設(shè)施和用品。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的保安服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)定期對保安人員進行培訓(xùn)，提高保安服務(wù)質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保保安服務(wù)合法合規(guī)。

（4）乙方應(yīng)建立完善的保安工作制度，包括但不限于人員出入管理、巡邏、守護、安全監(jiān)控等。

（5）乙方應(yīng)對物業(yè)項目內(nèi)的突發(fā)事件進行及時處理，并及時報告甲方。

（6）乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時解決甲方提出的合理要求和建議。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)附件二約定的保安服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確定合同總價。合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保安服務(wù)費。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月最后一個工作日前，將當(dāng)月保安服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）保安人員上崗時間：合同生效后15日內(nèi)；

（2）保安服務(wù)質(zhì)量評估時間：每季度進行一次；

（3）合同到期前30日，雙方進行續(xù)簽協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）未按約定時間、金額支付保安服務(wù)費；

（2）未提供必要的辦公條件、設(shè)施和用品；

（3）無故解除合同。

甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價的10%。

2.乙方違約情形：

（1）未按合同約定提供專業(yè)的保安服務(wù)；

（2）保安人員未經(jīng)過培訓(xùn)上崗；

（3）未建立完善的保安工作制度；

（4）未及時處理物業(yè)項目內(nèi)的突發(fā)事件。

乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總價的10%。

3.賠償：

（1）如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）賠償金額根據(jù)實際損失計算，雙方協(xié)商確定。

4.不可抗力：

（1）因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

（2）雙方協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

（2）受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，盡力減輕損失；

（3）受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時通知對方，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題；

（4）在不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

（1）調(diào)解：提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

（2）仲裁：提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁；

（3）訴訟：向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方通知、文件等往來，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方確認的通訊地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同附件一、附件二為本合同的補充材料