拆遷補償合同范本

拆遷補償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)土地儲備中心

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立的土地儲備機構(gòu)，負責(zé)______市______區(qū)的土地收購、儲備和出讓工作；乙方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有意購買甲方儲備的土地進行房地產(chǎn)項目開發(fā)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方儲備土地并實施拆遷補償事宜，達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有位于______市______區(qū)______路______號的土地儲備，土地面積為______平方米，土地性質(zhì)為國有建設(shè)用地。

2.乙方擬購買甲方的土地進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，并同意按照甲方提出的拆遷補償方案對原土地使用權(quán)人進行拆遷補償。

3.甲乙雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方在拆遷補償過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保拆遷補償工作的順利進行。

二、雙方合作的基本原則

1.合法合規(guī)：甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷補償工作的合法性。

2.平等自愿：甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂本合同，共同履行合同約定的義務(wù)。

3.公平公正：甲乙雙方應(yīng)公平公正地處理拆遷補償事宜，維護原土地使用權(quán)人的合法權(quán)益。

4.誠實信用：甲乙雙方應(yīng)誠實信用地履行合同義務(wù)，共同推進拆遷補償工作的順利進行。

三、拆遷補償范圍及標(biāo)準(zhǔn)

1.拆遷補償范圍：包括但不限于土地、房屋、構(gòu)筑物、附著物、青苗等。

2.拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：按照______市______區(qū)人民政府發(fā)布的《關(guān)于______項目拆遷補償安置實施方案》執(zhí)行。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地購買款及拆遷補償款。

（2）甲方負責(zé)辦理土地出讓手續(xù)，提供土地使用證等相關(guān)資料。

（3）甲方負責(zé)協(xié)調(diào)與拆遷補償相關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位及個人，協(xié)助乙方開展拆遷補償工作。

（4）甲方應(yīng)確保拆遷補償方案的合法性，對拆遷補償過程中出現(xiàn)的問題及時予以解決。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方的土地，并實施房地產(chǎn)項目開發(fā)。

（2）乙方負責(zé)按照甲方提出的拆遷補償方案，對原土地使用權(quán)人進行拆遷補償。

（3）乙方應(yīng)按照約定支付土地購買款及拆遷補償款，確保拆遷補償工作的順利進行。

（4）乙方應(yīng)合法合規(guī)地進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，確保項目質(zhì)量。

五、價格與支付條件

1.土地購買款：乙方應(yīng)支付甲方土地購買款人民幣______元（大寫：______元整）。

2.拆遷補償款：乙方應(yīng)按照拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，向原土地使用權(quán)人支付拆遷補償款。

3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付款項：

（1）簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，支付土地購買款的______%；

（2）拆遷補償工作全部完成后______個工作日內(nèi)，支付土地購買款的剩余款項。

六、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.拆遷補償工作應(yīng)在合同生效之日起______個月內(nèi)完成。

3.乙方應(yīng)在拆遷補償工作完成后______個月內(nèi)完成土地出讓手續(xù)辦理。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定提供土地或拆遷補償方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定支付土地購買款或拆遷補償款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同的修改、補充、解除等，均應(yīng)以書面形式作出。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定全面履行合同義務(wù)。

3.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：______市______區(qū)土地儲備中心

乙方（蓋章）：______市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售儲備土地，并由乙方負責(zé)對該土地上的原土地使用權(quán)人進行拆遷補償，以便乙方獲得土地使用權(quán)并實施房地產(chǎn)項目開發(fā)。具體內(nèi)容包括：土地購買、拆遷補償、土地出讓手續(xù)辦理、項目開發(fā)等。

第二條定義

1.土地儲備：指甲方依法取得的位于______市______區(qū)______路______號的國有建設(shè)用地。

2.拆遷補償：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對土地上的原土地使用權(quán)人給予的合理補償。

3.房地產(chǎn)項目開發(fā)：指乙方在獲得土地使用權(quán)后，按照國家相關(guān)規(guī)定進行的房屋及其附屬設(shè)施的建設(shè)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付土地購買款及拆遷補償款；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定進行房地產(chǎn)項目開發(fā)；

（3）在拆遷補償過程中，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方提供土地，并協(xié)助乙方辦理土地出讓手續(xù)；

（2）提供拆遷補償方案，確保方案的合法性；

（3）及時解決拆遷補償過程中出現(xiàn)的問題，保障拆遷補償工作的順利進行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定購買甲方的土地，并實施房地產(chǎn)項目開發(fā)；

（2）在拆遷補償過程中，要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；

（3）在合同約定的條件下，獲得拆遷補償款。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照甲方提出的拆遷補償方案，對原土地使用權(quán)人進行拆遷補償；

（2）按照合同約定支付土地購買款及拆遷補償款；

（3）合法合規(guī)地進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，確保項目質(zhì)量；

（4）在項目開發(fā)過程中，遵守國家法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)。

第四條價格與支付條件

1.土地購買價格：乙方應(yīng)支付甲方土地購買款人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時間：

（1）簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，支付土地購買款的______%；

（2）拆遷補償工作全部完成后______個工作日內(nèi)，支付土地購買款的剩余款項。

4.若乙方未按照約定時間支付款項，應(yīng)按逾期支付金額的______%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.拆遷補償工作應(yīng)在合同生效之日起______個月內(nèi)完成。

3.乙方應(yīng)在拆遷補償工作完成后______個月內(nèi)完成土地出讓手續(xù)辦理。

4.若因特殊情況導(dǎo)致履行期限需要延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地或拆遷補償方案的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為土地購買款的______%。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地出讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付土地購買款或拆遷補償款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項的______%。

2.乙方未按約定完成拆遷補償工作或項目開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所造成的損失。

3.若乙方在項目開發(fā)過程中違反國家法律法規(guī)，造成安全事故、環(huán)境污染等問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付合理的律師費、訴訟費等費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，致使一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同受到阻礙時，可免除其履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或合同目的不能實現(xiàn)，雙方均可根據(jù)實際情況，協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.訴訟費用、律師費等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.本合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的管轄法院。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)材料，配合爭議解決機構(gòu)的工作，以確保爭議得到公正、及時的處理。

是按照公歷日期的格式填寫，例如：2023年11月8日。

2.合同簡介：

鑒于甲方為依法成立的土地儲備機構(gòu)，負責(zé)______市______區(qū)的土地收購、儲備和出讓工作，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有意向購買甲方的土地進行房地產(chǎn)項目開發(fā)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方儲備土地及拆遷補償?shù)仁乱诉_成以下合同：

一、合作背景與前提條件

（1）甲方合法擁有位于______市______區(qū)______路______號的土地，土地面積為______平方米，土地性質(zhì)為國有建設(shè)用地。

（2）乙方擬購買甲方的土地進行房地產(chǎn)開發(fā)，項目名稱為______。

（3）雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，進行土地轉(zhuǎn)讓和拆遷補償事宜。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方應(yīng)確保所提供的土地權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

3.甲方負責(zé)辦理土地出讓手續(xù)，提供土地出讓所需的相關(guān)資料。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方的土地。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。

3.乙方負責(zé)拆遷范圍內(nèi)房屋的拆除、安置及補償工作。

三、價格與支付條件

1.土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下付款計劃支付土地轉(zhuǎn)讓價款：

（1）合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓總價款的______%。

（2）剩余款項在土地出讓手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

1.雙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個月內(nèi)辦理完畢土地出讓手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在土地出讓手續(xù)辦理完畢之日起______個月內(nèi)完成拆遷工作。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定辦理土地出讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總價款的______%。

2.乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。

3.雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.遭受不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的