水井租賃合同范本

水井租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX水井管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，甲方聯(lián)系方式以雙方另行確認的書面文件為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，乙方聯(lián)系方式以雙方另行確認的書面文件為準。

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事水井租賃業(yè)務的公司，具備豐富的水井資源和管理經(jīng)驗；乙方作為一家致力于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合作社，為了確保灌溉需求，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，擬向甲方租賃水井。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就水井租賃事宜達成以下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的水井（以下簡稱“租賃水井”）按照本合同的約定出租給乙方使用。

二、乙方愿意按照本合同的約定，支付租金并承擔租賃期間內(nèi)租賃水井的使用和維護責任。

三、雙方特此明確，本合同項下的租賃關系僅限于租賃水井的使用權，甲方仍保留對租賃水井的所有權。租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃水井轉讓、轉租或以其他方式處置。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認租賃水井的實際情況，包括但不限于水井的位置、水質、出水量等。乙方對租賃水井的上述情況表示滿意。

五、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，確保租賃水井的正常使用，共同促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展。

六、雙方在租賃期間如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃水井按照約定出租給乙方，以滿足乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的灌溉需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃水井，確保乙方在租賃期間正常使用；

2.乙方支付租金，并負責租賃期間租賃水井的使用和維護；

3.雙方共同遵守合同約定，確保租賃水井的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展。

第二條定義

1.租賃水井：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的水井，包括水井設施及其附屬設備。

2.租賃期間：指甲方將租賃水井出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.使用和維護：指甲方在租賃期間對租賃水井的正常使用、管理和保養(yǎng)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用和維護租賃水井；

（3）甲方有權在租賃期間對租賃水井進行檢查，確保乙方遵守合同約定。

2.義務：

（1）甲方應確保租賃水井符合租賃目的，保證水井的正常使用；

（2）甲方應在租賃期間及時維修、保養(yǎng)租賃水井，確保乙方正常灌溉需求；

（3）甲方應依法承擔租賃水井的所有權責任，不得侵犯乙方的使用權；

（4）甲方應在本合同簽訂后，為乙方提供必要的技術支持和指導。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃水井進行灌溉；

（2）乙方有權要求甲方提供租賃水井的正常使用和維護服務；

（3）乙方有權在租賃期間享有甲方提供的其他相關服務。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應合理使用和維護租賃水井，確保水井設施完好；

（3）乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，不得利用租賃水井從事違法活動；

（4）乙方在租賃期間如需對租賃水井進行改造或增設設施，應事先取得甲方書面同意；

（5）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將租賃水井恢復原狀，并按甲方要求辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租賃水井的租金為人民幣XX元/年。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首個租賃年度的租金；后續(xù)年度的租金，乙方應于每個租賃年度開始前5個工作日內(nèi)支付。

4.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方支付首個租賃年度租金的時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；

（2）后續(xù)年度租金支付時間：每個租賃年度開始前5個工作日內(nèi)；

（3）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將租賃水井恢復原狀，并按甲方要求辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃水井或提供的租賃水井不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃水井，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任；

3.甲方違反本合同約定，侵犯乙方使用權，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應承擔逾期違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同；

2.乙方未合理使用和維護租賃水井，導致水井設施損壞或無法正常使用的，乙方應承擔維修費用及違約責任；

3.乙方違反本合同約定，進行違法活動或擅自改變租賃水井用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；

4.乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：租金總額的10%。

5.雙方約定的其他違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商采取合理措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方在履行不能的范圍內(nèi)，不承擔違約責任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120日的，雙方均有權解除合同。合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，相互返還已收到的款項，不再追究因合同解除產(chǎn)生的其他責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，雙方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，由敗訴方承擔；若雙方部分勝訴，按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在合同中確認的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成終止合同的協(xié)議；

（3）一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理與終止合同有關的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃水井的平面圖、設施清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

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