泰安農村房屋租賃合同范本

泰安農村房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：泰安市泰安區(qū)XX村民委員會

地址：泰安市泰安區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張XX

聯(lián)系方式：泰安市泰安區(qū)XX村民委員會辦公電話

2.乙方（承租方）：

名稱：XX公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李XX

聯(lián)系方式：XX公司辦公電話

合同簡介：

鑒于甲方系泰安市泰安區(qū)XX村莊房屋所有權人，擁有合法的房屋所有權證書，具備出租房屋的法定資格；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方房屋作為辦公及生產經營場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分友好協(xié)商，就甲方出租房屋、乙方承租房屋事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權益、義務及責任，保障雙方的合法權益，維護雙方的正當利益。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，共同為租賃期間的和諧穩(wěn)定、合作共贏創(chuàng)造有利條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的泰安市泰安區(qū)XX村莊房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋用于辦公及生產經營。具體內容包括：甲方按照約定提供租賃房屋，乙方按照約定支付租金并合理使用房屋，雙方共同維護租賃期間的合法權益。

第二條定義

1.房屋：指甲方出租的位于泰安市泰安區(qū)XX路XX號的農村房屋，包括房屋主體及其附屬設施。

2.租賃期間：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自雙方簽署本合同之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應確保出租房屋的合法性，提供房屋所有權證書等相關證明文件。

3.甲方負責房屋及其附屬設施的維修和保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

4.甲方應在租賃期間保持房屋的產權清晰，不得將房屋出售、抵押或出租給第三方。

5.甲方有權在租賃期滿后，按照約定收回房屋。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用房屋，進行辦公及生產經營活動。

2.乙方應按照約定及時足額支付租金，不得拖欠。

3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，妥善保管，按時歸還。

4.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構和用途，如需改動，應征得甲方書面同意。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

6.租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。

7.乙方在租賃期間如需轉租，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的相關責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的房屋年租金為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整），租金支付方式為每半年支付一次。

2.支付時間：乙方應在每個租賃半年的第一個月內，將相應租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，并將支付憑證復印件提供給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月簽訂續(xù)租合同。

3.在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的租金，并按年租金的10%向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，將房屋出售、抵押或出租給第三方，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任，向乙方支付年租金的20%作為違約金。

3.甲方未按約定維修房屋，導致乙方無法正常使用，甲方應減免相應租金，并承擔因維修不及時給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過30天的，甲方有權解除合同，乙方應支付逾期租金的10%作為滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付年租金的10%作為違約金。

3.乙方未按約定將房屋及附屬設施恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔恢復費用，并按恢復費用的20%支付違約金。

4.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在合理時間內通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，不承擔違約責任。雙方應積極采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后，根據(jù)實際情況商議后續(xù)處理方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交泰安市泰安區(qū)XX仲裁委員會進行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞發(fā)出的，視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，經催告后仍不改正的；

b.對方發(fā)生破產、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行的；

c.根據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

a.房屋所有權證書