二手房,補充協(xié)議

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篇一：二手房買賣補充協(xié)議(避稅用)

房屋買賣補充協(xié)議

甲方（出賣人）：身份證號碼：

乙方（買受人）：身份證號碼：

甲乙雙方已于年月日分別簽訂《****存量房買賣合同》（以下簡稱《合同》），經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實、守信的前提下，達(dá)成如下補充協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）坐落于，建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；

第二條交易價款及付款方式

甲乙雙方在原《合同》中約定的房屋交易總價款為萬元，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，乙方同意再支付甲方萬元裝修補償款。乙方分三期向甲方支付房屋價款和裝修補償款：

第一期：《合同》簽訂當(dāng)日，付定金萬元；第二期：本協(xié)議簽訂當(dāng)日，付人民幣萬元；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

第三條乙方負(fù)責(zé)過戶手續(xù)，甲方協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。雙方交易相關(guān)費用及稅費由乙方負(fù)擔(dān)。

第四條甲、乙雙方約定于正式交付該房屋，甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。甲方逾期交付房屋的，甲方向乙方支付違約金。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條該房屋正式交付時，水、電、有線電視等相關(guān)費用，甲方全部結(jié)清，房屋交付次日起產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。

第七條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。

第八條甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第九條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。

第十一條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

篇二：二手房買賣補充協(xié)議

購房補充協(xié)議

賣方：（以下簡稱甲方）______________

買方：（以下簡稱乙方）______________

1、如果補充協(xié)議和購房合同沖突，以購房合同為準(zhǔn)。

2、甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵、符合國家法律和法規(guī)交易條件，房屋無抵押、無貸款、無凍結(jié)、無查封、無任何質(zhì)量問題、房屋共有人書面同意出售、房屋交易過程中的委托代理關(guān)系真實、合法、有效以及無其他導(dǎo)致交易失敗的風(fēng)險，保證該房屋不受合法追索，如因上述原因而導(dǎo)致本交易無法實現(xiàn)，甲方應(yīng)及時通知乙方并在兩個工作日內(nèi)退還乙方全部付款（包括定金），甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。

3、自購房合同和本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在20xx年月日前讓過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助，如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付違約金100元/天。約定期限逾期30日，乙方可單方面解除合同，甲方在乙方送達(dá)收到書面解除合同通知2個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方已交全部房款及稅金、交易費用及其他費用，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

4、乙方購房承諾定金在簽訂購房合同當(dāng)天支付，首付款在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶申報手續(xù)和查驗房屋有無尾欠費用后當(dāng)天支付，尾款在房管部門領(lǐng)取到雙證并驗收房屋以后支付。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦理完畢房屋相關(guān)轉(zhuǎn)戶手續(xù)，并結(jié)清有線電視費、電話上網(wǎng)費、電費，水費，氣費、物業(yè)費等相關(guān)費用，如逾期，甲方向乙方支付違約金100元/天。

5、甲方承諾該房產(chǎn)無隱瞞違法情況，且無產(chǎn)權(quán)爭議，房屋所有共有人都愿意出售此房產(chǎn)。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或其他一切導(dǎo)致該房產(chǎn)無法正常過戶的事項，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金，甲方共有人負(fù)連帶責(zé)任。如過戶后的交易過程中或交易結(jié)束后該房產(chǎn)受合法追索，甲方將乙方支付的購房款和辦理過戶相關(guān)稅費足額補償歸還乙方，并賠償乙方其他各項損失。甲方保證在過戶前不再改變約定交易價格，若改變交易價格，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方需支付給乙方定金同等額的違約賠償金，同時承擔(dān)乙方所有相關(guān)費用。

6、如因政策變化影響本條約定，合同自動解除，乙方不承擔(dān)過戶前發(fā)生的任何其它費用，否則乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后兩天內(nèi)，退還乙方已交付給甲方的全部款項。逾期超過兩天，甲方向乙方支付逾期違約金100元/天。

7、所述房屋內(nèi)的各種電器、家具、設(shè)備、裝修的價值均已包括在房屋交易價內(nèi)，甲方在交接房屋前須保持完好并轉(zhuǎn)交給乙方。上述電器、家具、設(shè)備、裝修包括：不銹鋼或鋁合金門窗、灶臺、廚房設(shè)備、整體浴室等。公共維修基金一并轉(zhuǎn)讓不另收費。

8、逾期交房的違約責(zé)任。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，或因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列方式處理：1.乙方有權(quán)退房，甲方在乙方提出退房要求之日起兩日內(nèi)將乙方已付房款全部退還給乙方，并按乙方已付房款利率的1%賠償乙方損失。2.房屋交付期限逾期超過15日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起兩天內(nèi)退還全部已付款，并按交付期限逾期100元/天向乙方支付違約金。3.乙方不退房，甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付違約金，乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。

9、規(guī)劃變更拆遷的約定。一年內(nèi)由于當(dāng)?shù)爻墙ㄒ?guī)劃部門城建規(guī)劃變更、拆遷，導(dǎo)致使乙方所購商品房拆遷的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門正式拆遷公告之日起10日內(nèi)，書面通知乙方，乙方有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起7天內(nèi)將乙方已付款項全額退還給買受人，并按乙方已付款

的1%利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補充協(xié)議。

10、乙方有權(quán)要求甲方在過戶當(dāng)天驗房、收房，保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完整無損壞。甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)人在過戶當(dāng)天或之前中止現(xiàn)房屋出租合同，保證現(xiàn)租戶搬離，并將房屋鑰匙交付乙方，每逾期一日，甲方需按100元/天支付給乙方違約費用，如逾期超過五天乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)，如現(xiàn)租戶拒絕搬離，將交由法院強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

11、本補充協(xié)議上的印刷文字經(jīng)雙方簽字（章）確認(rèn)后與購房合同正文條款具有同等效力，購房合同及補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

12、本補充協(xié)議共兩頁。一式份。其中甲方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。與購房合同均具有相同的法律效力。

13、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：（賣方代表）乙方：（買方代表）身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方：（賣方共有人）乙方：（買方共有人）身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：住址：地址：簽約日期：年月日簽約日期：年月日

見證方：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

住址：

鑒證日期：年月日

（以下無正文）

篇三：購房解壓補充協(xié)議

《房屋買賣合同（）》補充協(xié)議

甲方：

乙方：

丙方：

本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于20xx年0月00日簽訂的《房屋買賣合同（）》以下簡稱“原合同”）中的定義相同。

鑒于原合同中所述房屋甲方銀行解壓資金問題，甲乙雙方本著友好，互信，互助的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原合同基礎(chǔ)上補充合作條款部分內(nèi)容，特訂立以下補充協(xié)議：

一協(xié)議內(nèi)容補充修改部分為：

1.乙方幫甲方出資￥xxxxx.00（實付￥xxxx.00,￥xxxx.00為優(yōu)惠的房價），僅用于甲方原合同中的房屋解壓，甲方不得移作它用，否則視為甲方違約。

2.乙方所出資金xxxxx.00為原合同中首付款的一部分，在乙方網(wǎng)簽時不再往原合同中雙方約定的資金監(jiān)管賬戶中匯入首付款人民幣。

3.在簽訂本補充協(xié)議時，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)（收據(jù)所寫金額為￥xxxxx.00），甲方在收到上述乙方所出資金后，自收到資金之日起貳拾伍個工作日內(nèi)應(yīng)完成銀行解壓和相關(guān)注銷手續(xù)，否則應(yīng)視為甲方違約。

4.若甲方違反本補充協(xié)議上述第一項第1條約定，除應(yīng)如數(shù)歸還乙方所出資金外，還應(yīng)繳納乙方所出資金的30%違約金，此違約金與原合同中所述違約金不沖突；若甲方違反本補充協(xié)議上述第一項第3條約定，逾期甲方向乙方支付違約金100元/天，逾期最長時限為叁拾天，到達(dá)逾期最長時限后，若甲方仍沒有完成原合同中的房屋銀行解壓和相關(guān)注銷手續(xù)，應(yīng)在兩個工作日內(nèi)如數(shù)退還乙方所出資金，并繳納乙方所出資金的10%違約金，此違約金與原合同中所述違約金不沖突；若甲方使用上述資金完成解壓和相關(guān)注銷手續(xù)后違約，按違反上述第一項第1條約定處理。

二本補充協(xié)議生效后，即成為原合同不