青白江區(qū)小區(qū)保安合同范本

青白江區(qū)小區(qū)保安合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：青白江區(qū)XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：青白江區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如有需要，可至甲方地址進(jìn)行咨詢。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX保安服務(wù)公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如有需要，可至乙方地址進(jìn)行咨詢。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方青白江區(qū)XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)為了提高小區(qū)的安全管理水平，保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，擬聘請(qǐng)專業(yè)的保安服務(wù)公司進(jìn)行小區(qū)的安保工作。乙方XX保安服務(wù)公司具備豐富的保安服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)的保安人員，良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)，為眾多小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的保安服務(wù)，贏得了廣泛好評(píng)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供青白江區(qū)XX小區(qū)的保安服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方的權(quán)利與義務(wù)

二、價(jià)格與支付條件

三、履行期限

四、違約責(zé)任

五、不可抗力

六、爭(zhēng)議解決

七、其他條款

八、附則

九、簽署

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保保安服務(wù)的順利進(jìn)行，為青白江區(qū)XX小區(qū)創(chuàng)造一個(gè)安全、和諧的生活環(huán)境。以下為具體合同條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供專業(yè)的保安服務(wù)，以維護(hù)青白江區(qū)XX小區(qū)的安全秩序，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，提升小區(qū)的整體居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)出入口的管控、小區(qū)內(nèi)的巡查、安全事件的預(yù)防和處理、協(xié)助甲方進(jìn)行安全管理等。

第二條定義

1.保安服務(wù)：指甲方委托乙方提供的，包括但不限于門(mén)崗值班、小區(qū)巡查、安全監(jiān)控、事件處理等相關(guān)服務(wù)。

2.小區(qū)：指甲方指定的青白江區(qū)XX小區(qū)，包括小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。

3.業(yè)主：指甲方所在小區(qū)的合法居住者及產(chǎn)權(quán)人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的保安服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的保安服務(wù)所需的工作條件，包括但不限于保安崗位、辦公場(chǎng)所、必要的通訊設(shè)備等。

3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方保安服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖延或拒付。

4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方保安人員的工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，并提出合理建議。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理保安服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，保障保安服務(wù)的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，要求甲方支付保安服務(wù)費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的保安服務(wù)，確保小區(qū)的安全秩序。

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)、管理，并確保保安人員遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重業(yè)主，文明執(zhí)勤。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告保安服務(wù)工作情況，及時(shí)處理甲方提出的意見(jiàn)和建議。

5.乙方在履行保安服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的安全隱患，應(yīng)立即通知甲方并采取必要的措施予以制止或排除。

6.乙方應(yīng)依法為保安人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，保障保安人員的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.保安服務(wù)費(fèi)：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定保安服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元/月（大寫(xiě)：XXXX元整/月），具體金額根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況及乙方提供服務(wù)的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，每月X日前將當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.如甲方逾期支付保安服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的千分之X每日向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前X個(gè)月重新簽訂合同。

3.在合同有效期內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知甲方；如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月保安服務(wù)費(fèi)的違約金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)足額支付保安服務(wù)費(fèi)的，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

2.甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月保安服務(wù)費(fèi)的違約金。

3.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致保安服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定提供保安服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付違約金。

2.乙方保安人員在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重失職、玩忽職守等行為，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

3.乙方違反合同規(guī)定，提前終止合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月保安服務(wù)費(fèi)的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。若雙方?jīng)Q定終止合同，互不追究因不可抗力事件導(dǎo)致的合同終止所產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至青白江區(qū)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在下列情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)X個(gè)月。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲