廠房被拆遷的租房合同范本

廠房被拆遷的租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX廠房所有者有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX企業(yè)搬遷服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的廠房因城市規(guī)劃需要，面臨被拆遷的命運；同時乙方作為專業(yè)從事企業(yè)搬遷服務的公司，具備為甲方在廠房拆遷過程中提供租賃及搬遷服務的豐富經驗和專業(yè)能力。為保障甲方的合法權益，減輕甲方因廠房拆遷帶來的經濟損失，同時確保乙方在提供租賃及搬遷服務過程中的權益，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在廠房拆遷過程中的權利與義務，約定租賃及搬遷服務的價格與支付條件，履行期限，違約責任等事項，以促進雙方在合作過程中實現(xiàn)共贏。甲方同意將拆遷范圍內的廠房及附屬設施租賃給乙方，乙方負責為甲方提供合適的替代廠房，并協(xié)助甲方完成搬遷工作。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并評估了各自的責任、風險及利益，同意按照以下條款執(zhí)行本合同。本合同的簽訂，旨在確保廠房拆遷工作的順利進行，降低甲方因拆遷帶來的損失，同時為乙方創(chuàng)造合理的經濟效益。以下為雙方具體的權利、義務及其他相關條款，敬請遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方因城市規(guī)劃需要而面臨的廠房拆遷過程中，能夠通過乙方的租賃及搬遷服務，減輕甲方因拆遷產生的損失，同時保障乙方在提供服務過程中的合法權益。具體內容包括：甲方將拆遷范圍內的廠房及附屬設施租賃給乙方，乙方負責為甲方提供替代廠房，并協(xié)助甲方完成搬遷工作，包括但不限于搬遷方案設計、搬遷實施、設備調試等。

第二條定義

1.廠房拆遷：指因城市規(guī)劃、公共利益等需要，甲方擁有的廠房被依法拆除的行為。

2.租賃廠房：指甲方將拆遷范圍內的廠房及附屬設施按照本合同約定條件租賃給乙方使用。

3.替代廠房：指乙方為甲方提供的用于替代拆遷廠房的場地及設施。

4.搬遷服務：指乙方為甲方提供的包括搬遷方案設計、搬遷實施、設備調試等在內的搬遷相關服務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方應按照本合同約定將廠房及附屬設施租賃給乙方使用，并確保租賃期間乙方正常使用。

b)甲方應在租賃期間負責廠房的保險、維修、保養(yǎng)等事項，確保廠房及附屬設施符合租賃要求。

c)甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金及搬遷服務費用。

d)甲方應積極配合乙方完成搬遷工作，提供必要的搬遷資料和設備信息。

e)甲方在搬遷過程中應遵守我國相關法律法規(guī)，確保搬遷工作順利進行。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的租賃廠房，并要求甲方在租賃期間保障廠房及附屬設施的正常使用。

b)乙方應負責為甲方提供合適的替代廠房，確保甲方在搬遷過程中正常生產經營。

c)乙方應按照本合同約定為甲方提供專業(yè)的搬遷服務，包括搬遷方案設計、搬遷實施、設備調試等，確保甲方順利搬遷至替代廠房。

d)乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的租金及搬遷服務費用。

e)乙方在搬遷過程中應遵守我國相關法律法規(guī)，確保搬遷工作安全、順利進行。

f)乙方應承擔因搬遷服務不當導致的損失和責任，包括但不限于設備損壞、人員傷亡等。

g)乙方應積極配合甲方完成搬遷后的生產經營恢復工作，提供必要的支持和協(xié)助。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照本合同約定向乙方支付租金及搬遷服務費用。租金標準為每月人民幣XX元，搬遷服務費用為人民幣XX元。

2.甲方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度第一個月的前五個工作日內支付當季度的租金。

3.搬遷服務費用在搬遷工作完成后，甲乙雙方確認無異議后，甲方應在五個工作日內支付給乙方。

4.乙方開具正規(guī)稅務發(fā)票給甲方，甲方按相關規(guī)定進行財務處理。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.甲方應在合同生效后一個月內完成廠房拆遷前的準備工作，包括但不限于搬遷資料的整理、設備檢查等。

3.乙方應在合同生效后兩個月內為甲方提供替代廠房，并開始實施搬遷服務。

4.雙方應在合同有效期內完成搬遷工作，確保甲方在替代廠房恢復正常生產經營。

第六條違約責任

1.若甲方未按照約定支付租金及搬遷服務費用，應向乙方支付遲延付款金額千分之五的滯納金，滯納金自應付未付之日起計算至實際支付之日止。

2.若甲方未按照約定時間完成搬遷前的準備工作，導致搬遷工作延期，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并支付乙方相應的賠償金。

3.若乙方未按照約定提供替代廠房或搬遷服務，導致甲方不能按時搬遷，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并支付甲方相應的賠償金。

4.若任何一方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的百分之二十作為違約金。

5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

6.違約方在支付違約金、賠償金等費用后，仍應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。如違約方未按照約定繼續(xù)履行合同，另一方有權向人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失，導致?lián)p失擴大，該方不得要求免除或減輕因擴大損失而產生的責任。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應及時通知對方，雙方應根據實際情況協(xié)商確定合同恢復履行的時間及方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.訴訟費用、律師費等因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照雙方責任比例分擔。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.本合同項下的爭議解決方式不排除任何一方根據法律規(guī)定享有的其他救濟權利。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應提前五個工作日通知對方。

2.本合同的變更、補充、終止，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、改制等重大事項，影響合同履行，應立即通知對方，并按照對方要求提供相關證明文件。

4.本合同終止的條件包括但不限于以下情形：

a)合同到期或雙方協(xié)商一致提前終止；

b)不可抗力事件導致合同無法履行；

c)一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

a)廠房租