關(guān)于學(xué)校物業(yè)合同模板

關(guān)于學(xué)校物業(yè)合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“學(xué)?！保?/p>

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就學(xué)校物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。

第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目

1.1本合同所稱物業(yè)是指學(xué)校擁有的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地、園林綠化等一切固定資產(chǎn)。

1.2物業(yè)公司應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、園林綠化等工作。

第二條合同期限

本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)

3.1物業(yè)公司應(yīng)按照政府價(jià)格主管部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：

（1）學(xué)校按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）支付期限為合同生效之次月起；

（3）學(xué)校應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。

第四條物業(yè)公司的義務(wù)

4.1物業(yè)公司應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2物業(yè)公司應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

4.3物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的清潔、綠化工作，保持環(huán)境整潔、美觀。

4.4物業(yè)公司應(yīng)建立健全安全保衛(wèi)制度，加強(qiáng)安全防范措施，確保學(xué)校師生的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

第五條學(xué)校的權(quán)利與義務(wù)

5.1學(xué)校應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。

5.2學(xué)校有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。

5.3學(xué)校應(yīng)協(xié)助物業(yè)公司開展物業(yè)管理相關(guān)工作，提供必要的便利條件。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的千分之五。

6.2物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，學(xué)校有權(quán)解除本合同。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（學(xué)校）：

乙方（物業(yè)公司）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定

第二篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“學(xué)?！保?/p>

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就學(xué)校物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。

第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目

1.1本合同所稱物業(yè)是指學(xué)校擁有的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地、園林綠化等一切固定資產(chǎn)。

1.2物業(yè)公司應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、園林綠化等工作。

第二條第三方主體

2.1本合同涉及第三方主體，包括但不限于政府部門、供應(yīng)商、服務(wù)商等。

2.2第三方主體應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

第三條甲方權(quán)益

3.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。

3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。

第四條乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的清潔、綠化工作，保持環(huán)境整潔、美觀。

4.4乙方應(yīng)建立健全安全保衛(wèi)制度，加強(qiáng)安全防范措施，確保學(xué)校師生的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

第五條違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的千分之五。

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定

甲方（學(xué)校）：

乙方（物業(yè)公司）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“學(xué)?！保?/p>

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“保險(xiǎn)公司”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就學(xué)校物業(yè)管理事項(xiàng)及保險(xiǎn)服務(wù)達(dá)成一致，簽訂本合同。

第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目

1.1本合同所稱物業(yè)是指學(xué)校擁有的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地、園林綠化等一切固定資產(chǎn)。

1.2物業(yè)公司應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、園林綠化等工作。

1.3保險(xiǎn)公司應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)，包括物業(yè)及師生的人身保險(xiǎn)。

第二條第三方主體

2.1本合同涉及第三方主體，即保險(xiǎn)公司。

2.2保險(xiǎn)公司應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

第三條乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如甲方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。

3.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)，并保證保險(xiǎn)服務(wù)的質(zhì)量和效果。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。

4.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

第五條丙方義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)及師生的人身保險(xiǎn)。

5.2丙方應(yīng)建立健全保險(xiǎn)制度，確保保險(xiǎn)服務(wù)的質(zhì)量和效果。

5.3丙方應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行及時(shí)、準(zhǔn)確的理賠。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的千分之五。

6.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（學(xué)校）：

乙方（物業(yè)公司）：

丙方（保險(xiǎn)公司）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定

4.保險(xiǎn)服務(wù)項(xiàng)目清單

5.保險(xiǎn)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于，通過(guò)引入保險(xiǎn)公司作為第三方主體，為學(xué)校的物業(yè)管理和師生的人身安全提供更加全面和有效