小區(qū)包租合同模板

小區(qū)包租合同模板第一篇范文：合同編號：[請自行填寫]

甲方（出租人）：[請自行填寫完整名稱及聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[請自行填寫完整名稱及聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[請自行填寫詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[請自行填寫]，房屋設(shè)施及配置：[請自行填寫]。

1.2乙方承租上述房屋用于：[請自行填寫用途]。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[請自行填寫租賃開始日期]至[請自行填寫租賃結(jié)束日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

2.2租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本合同約定的租賃房屋。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：[請自行填寫租金金額]元/[請自行填寫租金計算周期（如月、季、年）]。

3.2乙方應(yīng)在每月[請自行填寫具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金[請自行填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[請自行填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃房屋附屬設(shè)施清單

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時，請務(wù)必征求專業(yè)法律人士意見。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請自行填寫]

甲方（出租人）：[請自行填寫完整名稱及聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[請自行填寫完整名稱及聯(lián)系方式]

第三方（服務(wù)提供商）：[請自行填寫完整名稱及聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方服務(wù)提供商的引入，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[請自行填寫詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[請自行填寫]，房屋設(shè)施及配置：[請自行填寫]。

1.2乙方承租上述房屋用于：[請自行填寫用途]。

1.3第三方作為服務(wù)提供商，將為甲方和乙方提供包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全保障等全方位服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[請自行填寫租賃開始日期]至[請自行填寫租賃結(jié)束日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

2.2租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本合同約定的租賃房屋。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：[請自行填寫租金金額]元/[請自行填寫租金計算周期（如月、季、年）]。

3.2乙方應(yīng)在每月[請自行填寫具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、甲方權(quán)益保障

4.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)確保甲方房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全、完整和正常使用。

4.2第三方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.3第三方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對乙方進(jìn)行嚴(yán)格的管理，確保乙方遵守合同約定，不得有損害甲方權(quán)益的行為。

4.4甲方有權(quán)隨時對租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)，乙方和第三方應(yīng)予以配合。

4.5甲方有權(quán)要求第三方在租賃期內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。

五、乙方義務(wù)及限制

5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用和居住出租房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方責(zé)任及義務(wù)

8.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

8.2第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約或不當(dāng)使用房屋及設(shè)施而產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失。

8.3第三方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和舒適性。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保甲方的房屋得到良好的管理和維護(hù)，同時保障乙方的居住權(quán)益。

9.2第三方作為專業(yè)的服務(wù)提供商，能夠提供更加全面和高效的服務(wù)，提升甲方的權(quán)益保障水平。

9.3第三方介入有助于規(guī)范乙方行為，防止乙方損害甲方權(quán)益，確保合同的順利履行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租人，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和居住出租房屋，并保障甲方的房屋及設(shè)施在租賃期間的安全和正常使用。

10.2甲方通過本合同，明確了乙方和第三方的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

10.3甲方作為出租人，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在租賃期滿后，遷離出租房屋，將房屋恢復(fù)原狀。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

第三方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[請自行填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃房屋附屬設(shè)施清單

3.第三方服務(wù)提供協(xié)議

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時，請務(wù)必征求專業(yè)法律人士意見。]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請自行填寫]

甲方（出租人）：[請自行填寫完整名稱及聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[請自行填寫完整名稱及聯(lián)系方式]

第三方（服務(wù)提供商）：[請自行填寫完整名稱及聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租，乙方愿意承租并支付租金，第三方作為專業(yè)服務(wù)提供商愿意為雙方提供服務(wù)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[請自行填寫詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[請自行填寫]，房屋設(shè)施及配置：[請自行填寫]。

1.2乙方承租上述房屋用于：[請自行填寫用途]。

1.3第三方作為服務(wù)提供商，將為甲方和乙方提供包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全保障等全方位服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[請自行填寫租賃開始日期]至[請自行填寫租賃結(jié)束日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

2.2租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本合同約定的租賃房屋。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：[請自行填寫租金金額]元/[請自行填寫租金計算周期（如月、季、年）]。

3.2乙方應(yīng)在每月[請自行填寫具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、乙方權(quán)益保障

4.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)確保乙方在租賃期間享受安全、舒適的居住環(huán)境。

4.2第三方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。

五、甲方義務(wù)及限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。

5.2甲方不得擅自干預(yù)乙方的正常居住和使用，不得無故提前終止租賃合同。

5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求，將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方責(zé)任及義務(wù)

8.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)按照乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

8.2第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失和責(zé)任。

8.3第三方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和舒適性。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租人，有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施，并享受安全、舒適的居住環(huán)境。

9.2乙方通過本合同，明確了甲方的義務(wù)和責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

9.3乙方作為承租人，有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升乙方的生活質(zhì)量。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出租人，在合同中承擔(dān)的義務(wù)相對較少，主要目的是提供房屋并確保房屋的完好和安全。

10.2甲方在租賃期間不得擅自干預(yù)乙方的正常居住和使用，