2024合同物業(yè)服務(wù)委托合同書

?合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________鑒于：2.受托方具備相應(yīng)的資質(zhì)和管理能力，愿意接受委托方的委托，為物業(yè)提供專業(yè)的管理和服務(wù)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1委托方委托受托方就物業(yè)的管理和服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行全面負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和指導(dǎo)；（3）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和改善；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（6）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和改進(jìn)；（7）協(xié)助委托方與物業(yè)業(yè)主、住戶的溝通和協(xié)調(diào)。1.2受托方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和委托方的要求，制定詳細(xì)的管理和服務(wù)計(jì)劃，并提交給委托方審批。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條費(fèi)用及支付3.1委托方應(yīng)支付受托方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月；（2）委托方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；3.2受托方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如因受托方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，委托方有權(quán)要求受托方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%。4.2受托方如未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，委托方有權(quán)要求受托方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為：____________________。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的資質(zhì)和相關(guān)證明文件，確保信息的真實(shí)性。2.合同金額、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等關(guān)鍵條款需明確、具體，避免含糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，明確服務(wù)期限，并標(biāo)明具體金額，以避免誤解。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更，需書面協(xié)商一致。解決辦法：在合同中明確約定變更條款，任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，明確違約行為及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約行為和違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。5.合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，并選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保存合同副本，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方在簽訂合同后，應(yīng)各自保留合同副本，并嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指委托受托方辦理物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)的一方。2.受托方：指接受委托方委托，為物業(yè)提供管理和服務(wù)的一方。3.物業(yè)：指委托方擁有的位于特定地點(diǎn)的不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指受托方為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.簽字蓋章：指合同雙方在合同文本上簽名或蓋章，以示確認(rèn)合同內(nèi)容。8.有效期：指合同規(guī)定的合同期限，自合同生效之日起計(jì)算的時(shí)間段。9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指受托方提供物業(yè)服務(wù)所達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和水平。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)開發(fā)商、企事業(yè)單位等委托方，委托專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司（受托方）對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。2.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、酒店、學(xué)校等不同類型的物業(yè)。3.適用于物業(yè)服務(wù)公司之間的合作，如兩家公司共同承擔(dān)某個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.雙方在合同履行過程中如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.受托方應(yīng)在合同生效后__天內(nèi)向委托方提供物業(yè)服務(wù)人員名單、資質(zhì)證明等相關(guān)資料。3.受托方應(yīng)在合同生效后__天內(nèi)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)計(jì)劃和年度維修計(jì)劃，提交委托方審批。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策規(guī)定。5.合同期滿后，如委托方繼續(xù)委托受托方提供物業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)