2024房屋出租托管合同范本(標準版)

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費用承擔4.1乙方托管期間，物業(yè)的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。4.2乙方應在每月__日前將上述費用支付至甲方指定的賬戶。第五條物業(yè)托管及使用5.1乙方應按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。5.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應按本合同約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供物業(yè)的，應支付乙方應付租金的__%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽署合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保理解所有條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：聯(lián)系專業(yè)律師進行咨詢，確保合同條款符合法律法規(guī)，并在簽署前進行必要的修改。2.明確物業(yè)信息和租賃需求：雙方應明確物業(yè)的地址、面積、用途等基本信息，以及租賃期限、租金、費用承擔等關(guān)鍵條款。解決辦法：在合同中詳細填寫物業(yè)信息和租賃需求，確保雙方對租賃事項有清晰的了解和共識。3.遵守合同約定：雙方應嚴格遵守合同中的各項約定，包括租金支付、物業(yè)托管及使用、違約責任等。解決辦法：雙方共同遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法尋求解決途徑。4.注意合同的簽訂和保存：確保合同在有效期內(nèi)簽署，并由雙方代表簽字（或蓋章）。合同簽署后，雙方應妥善保存合同副本。解決辦法：在簽署合同后，雙方應各自保留一份簽字蓋章的合同副本，并妥善保管。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.托管方：指接受出租方物業(yè)出租，并按約定支付租金及承擔相關(guān)費用的一方。3.物業(yè)：指合同中約定的房屋及其附屬設施和場地。4.租賃期限：指合同中約定的托管方使用物業(yè)的時間期限。5.租金：指托管方支付給出租方的物業(yè)使用費。6.費用承擔：指托管方在托管期間應支付的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費用。7.違約責任：指合同各方未履行或未完全履行合同約定時應承擔的法律責任。8.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。9.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識和服務能力的律師或其他法律工作者。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給托管方，托管方用于短期或長期租賃。2.房地產(chǎn)開發(fā)商將新建或二手房產(chǎn)出租給托管方，由托管方進行市場推廣和租賃管理。3.物業(yè)公司或其他托管機構(gòu)接受房產(chǎn)所有者的委托，對物業(yè)進行出租和日常管理。補充條款：1.寵物政策：明確是否允許寵物入住，以及寵物的類型和數(shù)量限制。2.維修責任：詳細規(guī)定維修責任的劃分，包括出租方負責維修的項目和托管方負責維修的項目。3.保險責任：規(guī)定雙方應購買的保險類型，以及保險理賠的責任和流程。4.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更的條件和程序。5.提前終止合同：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、違約責任及賠償標準。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在一方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理方式。附件列表：1.房產(chǎn)證或房屋所有權(quán)